| 问题 | 房屋过户后，买方可以随意改建吗？ |
| 释义 | 法律分析：根据我国相关法律规定，房屋过户后，买方并不能随意改建房屋，需要遵守相关法律法规和合同约定。 法律依据： 1.《物权法》第二章第十四条规定：“物权人应当依法使用、收益、处分他的物权，不得损害他人合法权益。”买方在改建房屋时，必须遵守相关法律法规，不得侵犯他人合法权益。 2.《合同法》第十六条规定：“当事人应当遵循自愿、平等、公平、诚实信用的原则订立合同。”买卖合同中应当明确约定房屋使用的限制条件，包括改建条件和限制，买方必须遵守约定。 3.《城市房地产管理法》第三十三条规定：“购房人不得擅自改变房屋用途和结构；未经城市规划主管部门验收合格的，不得投入使用。”买方在改建房屋时，必须获得城市规划主管部门的验收合格证明。 因此，在房屋过户后，买方必须遵守相关法律法规和买卖合同约定，不得随意改建房屋，以免侵犯他人合法权益并受到法律制裁。 |
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