| 释义 |
房产证名字前后顺序有区别，排在前面的是持主产权证的人，排在后面持共有权证。具体区别如下：
1、持有权不同：排在前面的是持主产权证的人，排在后面持共有权证。
2、按份共有不同：区分比例，例如甲持有该房产60%共有权、乙持有另外40%共有权。
《房屋共有权证》是《房屋所有权证》的附件，一般为县级以上房产管理部门对共有的房屋向共有权人核发，每个共有权人各持一份的权利证书，用以证明共有房屋的归属;是房屋产权登记机关颁发给两个或者两个以上的权利人的法定凭证。
共有的房屋，由权利人推举持证人收执《房屋所有权证》。其余共有人各执房屋共有权证书一份，房屋共有权证书与房屋所有权证书具有同等效力。
【本文关联的相关法律依据】
《城市房屋权属登记管理办法》第三十二条：共有的房屋，由权利人推举的持证人收执房屋所有权证书。其余共有人各执房屋共有权证书1份。
房屋共有权证书与房屋所有权证书具有同等的法律效力。
《城市房屋权属登记管理办法》第三十三条：房屋他项权证书由他项权利人收执。他项权利人依法凭证行使他项权利，受国家法律保护。
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