| 问题 | 没有房产证的房产如何处理？ |
| 释义 | 没有房产证的遗产继承：房产没有办理的房子是否可以继承，取决于房子的产权性质。使用权房屋的继承与政策规定有关，央产房、军产房等可继承但只能继承使用权。公租房等租赁房屋不能继承使用权。 法律分析 没有房产证的遗产继承：房产没有办理的房子，即没有产权的房子，那么子女是否可以作为遗产继承，需要根据此房子所具有的产权性质进行决定，具体参考如下： 1、只拥有使用权的房屋，除了普通商品房外，还有央产房、军产房、公租房等等。由于这类房屋政策性很强，能否继承主要看政策规定。 2、只有使用权，但可以继承的房屋，有一些央产房、军产房等不能上市交易，虽然只有使用权，但政策允许继承。当然，继承的也只能是使用权，即死者的继承人对该房屋共同拥有使用权。 3、只有使用权，但不能继承的房屋，此类房屋比较典型的是公租房。公租房的性质是租赁，对于租赁的房屋，公民不拥有所有权，而且使用权也不能继承。 拓展延伸 无房产证的房产：法律解决方案 无房产证的房产在法律上可以通过以下解决方案得到处理。首先，可以通过法律程序申请办理房产证，包括提供相关证明材料、办理权属登记等。其次，可以与相关当事人进行协商，达成协议解决房产归属问题，如签订房屋买卖协议、产权转让协议等。此外，还可以通过法院诉讼程序解决争议，如提起产权确认诉讼、土地纠纷诉讼等。需要注意的是，在处理无房产证的房产问题时，应咨询专业律师，确保合法权益得到保护，并遵守相关法律法规。 结语 对于没有房产证的遗产继承问题，需要根据房屋的产权性质进行决定。如果房屋只有使用权，需要参考政策规定是否可以继承。对于央产房、军产房等只有使用权但可以继承的房屋，继承人只能获得使用权。而对于公租房等只有使用权但不能继承的房屋，公民无法继承使用权。解决无房产证问题可以通过法律程序申请办理房产证，与相关当事人协商达成协议，或通过法院诉讼程序解决争议。在处理此类问题时，建议咨询专业律师以确保合法权益得到保护并遵守相关法律法规。 法律依据 《中华人民共和国民法典》 第一千一百二十二条遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产。 依照法律规定或者根据其性质不得继承的遗产，不得继承。 第一千一百二十三条继承开始后，按照法定继承办理;有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理;有遗赠扶养协议的，按照协议办理。 |
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