| 问题 | 小产权房产证明范本 |
| 释义 | 小产权房产证明范本包括当事人身份信息、房屋信息、质量标准承诺等内容。小产权房屋买卖合同依法成立受法律保护。小产权房不可过户，其产权证由乡政府或村颁发，土地属于农民集体所有。 法律分析 小产权房产证明范本书写内容包括写明当事人身份信息、产权房的相关信息、质量标准承诺、证明机构等。小产权房屋买卖合同依法成立的是受到法律保护的。 一、小产权房产证明范本 小产权房产证明范本如下： 1.买卖双方和小产权房的基本信息； 2.价款的确定方式及总价款、付款方式、付款时间； 3.交付使用条件和日期； 4.质量标准承诺； 5.配套基础设施和公共设施的交付承诺和责任； 6.解决争议的方法； 7.违约责任等。 二、小产权房屋买卖合同受法律保护吗 小产权房屋买卖合同依法成立受法律保护。发生在本乡范围内农村集体经济组织成员之间的、取得有关组织和部门批准将房屋出售给本乡以外的人员的，小产权房买卖认定有效。 根据《中华人民共和国民法典》第二百一十五条当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者当事人另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。 三、小产权房可以过户吗 小产权房不可以过户，小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋，未办理相关证件，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村颁发。 《土地管理法》第八条规定，城市市区的土地属于国家所有。 农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有；宅基地和自留地、自留山，属于农民集体所有。 第十条规定，农民集体所有的土地依法属于村农民集体所有的，由村集体经济组织或者村民委员会经营、管理；已经分别属于村内两个以上农村集体经济组织的农民集体所有的，由村内各该农村集体经济组织或者村民小组经营、管理。 结语 小产权房产证明范本书写内容包括当事人身份信息、房屋相关信息、质量标准承诺、证明机构等。小产权房屋买卖合同依法成立受法律保护。根据《中华人民共和国民法典》，当事人订立的不动产物权合同自成立时生效，未办理物权登记不影响合同效力。小产权房不可过户，其产权证由乡政府或村颁发。根据土地管理法，农村土地属于农民集体所有，小产权房属于农民集体所有的土地上建设的房屋。 法律依据 中华人民共和国城市房地产管理法（2019修正）：第七章 附则 第七十三条 本法自1995年1月1日起施行。 中华人民共和国城市房地产管理法（2019修正）：第四章 房地产交易 第四节 房屋租赁 第五十三条 房屋租赁，是指房屋所有权人作为出租人将其房屋出租给承租人使用，由承租人向出租人支付租金的行为。 中华人民共和国城市房地产管理法（2019修正）：第四章 房地产交易 第四节 房屋租赁 第五十五条 住宅用房的租赁，应当执行国家和房屋所在城市人民政府规定的租赁政策。租用房屋从事生产、经营活动的，由租赁双方协商议定租金和其他租赁条款。 |
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