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问题 租赁国有土地使用权办理过程是什么?
释义
    1、申请
    用地单位向市、县国土资源管理部门提出土地租赁申请,并准备相关申报材料。
    2、受理
    业务受理窗口受理,审查资料是否齐全、是否符合法定形式和达到审批受理要求。
    3、供地方案报批
    市、县国土资源部门根据土地利用总体规划、年度土地利用计划、城市规划、市场状况,由经办人编制国有土地使用权呈报说明书和租赁供地方案,经过局内会审后,报市、县人民政府批准。
    4、签订合同
    市、县人民政府批准后,由市、县国土资源部门与土地使用者签订《国有土地使用权租赁合同》。合同内容包括当事人名称、土地的位置和面积、土地用途和其他使用条件、租赁期限、租金标准及其调整办法、租金的支付日期和支付方法、土地交付的条件和时间、合同的解除和终止条件等。
    5、缴费
    用地单位缴纳土地租金和契税,领取租赁合同。
    6、归档和建库
    将业务相关资料进行归档,并建立数据库。
    这一点同土地使用权出租是最大的不同点,虽然两者都是国有土地使用权的让渡,但在法律层面上是截然不同的两件事。办理国有土地使用权租赁需要向政府提出申请,并供地方案报批方可签订合同。
    
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更新时间:2024/12/25 0:53:44