| 问题 | 租车还车后说车有问题怎么办 |
| 释义 | 如租车方确认完好并签字后发现车辆有损伤应与用车方无关，但需要仔细查看车辆租赁合同明细条款，有无特殊条款标注签收后多少天复查 一、买房交首付要注意哪些事项 买房交首付要注意以下事项： 1、核实开发商五证。要核实开发商的土地证、建设用地规划许可证、建筑工程规划许可证、建筑工程施工许可证、销售许可证这五证，最主要的是看国有土地使用证和商品房预售许可证，购房者在查看五证的时候一定要看原件，复印件很容易作弊，这也是将来能否办产权证的关键所在； 2、注意阅读合同条款。房屋买卖合同文本一定要规范； 3、明确交房时间、违约责任。出卖人逾期交房的违约责任，注意延期交房是否有赔偿。若合同中未约定违约金条款时，依法律规定由违约方支付对方合同总价的1％至5％的违约金； 4、确认计价方式及支付方式条款。看清计价方式与总价款及支付条款，合同中应明确规定每平方米价格，如果包括其他费用应一并列明； 5、确认面积以及面积差异处理。如购买的商品房有面积差异，合同上有约定的按照约定执行，3％是个分水岭，面积误差比绝对值在3％以内（含3％）的，据实结算房价款，面积误差比绝对值超出3％时，买受人有权退房，要么同开发商协商； 6、确认合同条款中权利和义务是否对等。一定要注意合同条款中双方所填写的内容中权利与义务是否对等，及时提出自己的修改意见； 7、一定要认准交房日期是否确定。购房者在签订合同时，一定要将交房日期明白无误地规定为“某年某月某日”，并注明开发商不能按时交房所需承担的责任。 二、公证遗赠扶养协议 办理遗赠扶养协议公证需要注意的事项： 1、抚养人应是遗赠人的法定继承人以外的公民或集体组织； 2、当事人的意思表示要真实，协议条款要完备，双方的权利义务要明确； 3、遗赠人处分的财产是否为个人所有，有无债务； 4、抚养人已婚，或有成年子女与之共同生活的，要征求其配偶及成年子女的意见，并应与其配偶共同为一方，与遗赠人签订协议； 5、协议如设立了担保条款，担保人的意思表示须真实，同时还应提供担保人的财产情况。 三、民法典对合同有没有确定免责条款 合同上的免责条款可能有效，也有可能无效，主要看合同是否符合生效的要件而定。第一，对于涉及造成人身伤害的免责条款无效。比如签订旅游合同时约定，游客跟团过程中出现人身意外，旅行社不承担责任。即使双方均在合同中签字确认，但是此条款也应当属于无效。如果允许在合同中约定人身伤害免责条款，那么很有可能发生一方当事人对对方当事人的人身摧残，导致不利后果。第二，对于涉及故意或者重大过失造成财产损失的免责条款无效。相对于人身健康和生命的特殊保护，法律对出现财产损失的免责情形有限制性的规定，并非所有的财产损失免责条款均无效，只有涉及故意或者重大过失造成财产损失的免责条款才是无效条款。 【本文关联的相关法律依据】 《汽车租赁业管理暂行规定》 第一条为加强汽车租赁业管理，保护汽车租赁业经营人（以下简称租赁经营人）和使用租赁汽车的承租人（以下简称承租人）的合法权益，促进汽车租赁业的健康发展，根据国家的有关法律法规，制定本规定。 第二条汽车租赁是指在约定时间内租赁经营人将租赁汽车交付承租人使用，收取租赁费用，不提供驾驶劳务的经营方式。 |
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