| 问题 | 二手房买卖合同的主要内容有哪些？ |
| 释义 | 二手房买卖合同的主要内容有： 1、当事人的名称或姓名、住所； 2、标的，同时还应写明房屋产权归属； 3、价款，主要写明总价款、付款方式、付款条件； 4、履行期限、地点、方式； 5、写明违约责任的承担。 根据《商品房销售管理办法》第五条，国务院建设行政主管部门负责全国商品房的销售管理工作。省、自治区人民政府建设行政主管部门负责本行政区域内商品房的销售管理工作。 二手房买卖合同的主要内容有哪些 二手房买卖合同的主要内容有： 1.当事人的名称或姓名、住所； 2.标的，同时还应写明房屋产权归属； 3.价款，主要写明总价款、付款方式、付款条件； 4.履行期限、地点、方式； 5.写明违约责任的承担。 二手房买卖合同具体应该包含哪些内容？ 二手房买卖合同的内容：根据《城市房地产转让管理规定》第八条规定，房地产转让合同应当载明下列主要内容： （一）双方当事人的姓名或者名称、住所； （二）房地产权属证书名称和编号； （三）房地产座落位置、面积、四至界限； （四）土地宗地号、土地使用权取得的方式及年限； （五）房地产的用途或使用性质； （六）成交价格及支付方式； （七）房地产交付使用的时间； （八）违约责任； （九）双方约定的其他事项。 二手房买卖有哪些买卖合同 二手房买卖合同签订注意事项有： 第一、注意交易房屋的权属情况，主要指审查交易房屋有无抵押或存在其他共有人。 第二、注意审查房屋价款、其他费用及佣金。 第三、必须对付款方式进行明确、具体的约定。 第四、注意对交房情况进行严格审查，包括交房时间、交房条件、相关费用的支付等。 第五、注意确定违约责任条款和救济方式。 二手房买卖有哪些陷阱？ 1.物业管理费有拖欠。有些售房者在转让房屋时，其物业管理费，电费长期拖欠，且已欠下数目不小的费用，买方不知情购买了此房屋，所有费用买方有可能要全部承担。 2.房屋手续不齐全。 3.房屋在出租中。如果买方只看房产证，只注重过户手续，而不注意是否存在租赁时，买方极有可能得到一个不能及时入住的或使用的房产。 买卖二手房的风险有哪些？ 二手房买卖中的风险： 一、房屋买卖合同遗漏必要主体。 二、房屋买卖合同主体不合法。 三、房屋存在物权瑕疵。 四、故意规避税收。 该内容由 方杰律师 和 律说律答 共创回答 |
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