| 问题 | 增值税普通发票可以抵扣吗 |
| 释义 | 增值税普通发票不可以抵扣，增值税普通发票本身不存在认证，但并不是所有的普通发票不能抵扣，一般纳税人取得销售方开具的增值税普通发票，有两种情况可以抵扣：农产品销售增值税普通发票和收费公路通行费增值税普通发票。 土地款抵扣增值税 土地出让金不是抵扣增值税.按照国税总局2016第18号公告,应该是按照取得的全部价款和价外费用,扣除当期销售房地产项目对应的土地价款后的余额计算销售额，销售额的计算公式如下:销售额=(全部价款和价外费用-当期允许扣除的土地价款) (1+11%)按照上述公式计算销售额,自然扣除了增值税。 土地增值税可以不交吗 土地增值税必须交纳。土地增值税是指转让国有土地使用权、地上的建筑物及其附着物并取得收入的单位和个人，以转让所取得的收入包括货币收入、实物收入和其他收入减除法定扣除项目金额后的增值额为计税依据向国家缴纳的一种税赋，不包括以继承、赠与方式无偿转让房地产的行为。纳税人为转让国有土地使用权及地上建筑物和其他附着物产权、并取得收入的单位和个人。课税对象是指有偿转让国有土地使用权及地上建筑物和其他附着物产权所取得的增值额。土地价格增值额是指转让房地产取得的收入减除规定的房地产开发成本、费用等支出后的余额。土地增值税实行四级超率累进税率。土地增值税实际上就是反房地产暴利税，是指房地产经营企业等单位和个人，有偿转让国有土地使用权以及在房屋销售过程中获得的收入，扣除开发成本等支出后的增值部分，要按一定比例向国家缴纳的一种税费。当前中国的土地增值税实行四级超率累进税率，对土地增值率高的多征，增值率低的少征，无增值的不征，例如增值额大于20%未超过50%的部分，税率为30%，增值额超过200%的部分，则要按60%的税率进行征税。据专家测算，房地产项目毛利率只要达到 34.63%以上，都需缴纳土地增值税。 普通农田相邻处可以填土停车吗 1、普通农田相邻处不可以填土停车。2、我国实行土地用途管制制度，未经有关部门批准，任何单位和个人都不得改变土地用途。3、此外，个人不得擅自在耕地上取土，如有违反，由相关部门责令改正或治理。 二手房需要缴纳增值税吗 如果房子没有满两年，是需要缴纳增值税的。除了增值税，交易过程中还需要交纳以下费用：1. 契税:一般由买方缴纳,双方另有约定除外;2. 营业税:一般由卖方缴纳,双方另有约定除外;3. 个人所得税:一般由卖方缴纳,双方另有约定除外;4. 二手房的买卖双方各交纳成交价格的万分之五的印花税。 房屋交易营业税和契税可以抵扣吗 不可以抵扣。营业税的征税范围可以概括为：在中华人民共和国境内提供的应税劳务、转让无形资产、销售不动产。营业税征收：1.提供或者接受应税劳务的单位或者个人在境内；2.所转让无形资产（不含土地使用权）的接受单位或个人在境内；3.所转让或者出租土地使用权的土地在境内；4.所销售或出租的不动产在境内。计算方法：1.营业税应纳税额=计税营业额 适用税率；2.营业额是指纳税人提供应税劳务、出售或出租无形资产及销售不动产向对方收取的全部价款和价外费用。价外费用包括向对方收取的手续费、基金、集资费、代收款项及其他各种性质的价外收费；3.营业税税率按照行业、类别不同分别采用了不同的比例税率。交通运输业为3%，出售、出租无形资产为5%，销售不动产为5%。 该内容由 刘文海律师 和 律说律答 共创回答 |
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