| 释义 |
法律主观：
房屋契证是取消了，所谓契证，实际上是缴纳 契税 的凭证，关于契证的规定如下： 1、《 房屋所有权 证》和《 土地使用权 证》这两证齐全，就代表完整产权，根本不存在三证合一的事实； 2、有的地方给一张发票，有的地方给一本证书，都是在 办理房产证 时必须向地税局缴纳的； 3、有 房产证 必然是缴纳过契税的，没有缴纳契税就办不了房产证，这是房产交易的常识。
法律客观：
《中华人民共和国契税法》第二条 本法所称转移土地、房屋权属，是指下列行为： （一）土地使用权出让； （二） 土地使用权转让 ，包括出售、赠与、互换； （三）房屋买卖、赠与、互换。 前款第二项土地使用权转让，不包括 土地承包经营权 和土地经营权的转移。 以作价投资（入股）、偿还 债务 、划转、奖励等方式转移土地、房屋权属的，应当依照本 法规 定征收契税。
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