| 问题 | 定金与定金的区别及理解 |
| 释义 | 本文介绍了订金和定金的区别。订金是一种支付方式，不具有担保性质，而定金是一种担保方式，具有法律效力。在性质、特点、担保性质和退还资金等方面存在差异。此外，还介绍了订金和定金的违约处理方式。 法律分析 订金是买方或租方在签署合同或进行预定时支付的预付款,只是一种支付方式,不具有担保性质,且只有单方行为。定金是在合同成立或在履行之前支付的一定数额的金钱或物品作为担保的担保方式,具有一定的法律效力。 一、交定金与订金，定金的区别 1，性质不同：订金只是单方行为，不具有明显的担保性质。一般情况下交付订金的视作交付预付款。 2，特点不同：订金可通过双方协调归还。而定金只有遇到签订的认购合同不规范等情况下，才能退还。 3，担保性质不同：定金具有担保性质，而订金只是单方行为，不具有担保性质。 二、实质内容区别。 订金没有担保性质，不具备法律效应；定金有担保性质，具备法律效应。 订金的效力取决于双方当事人的约定，双方当事人如果没有约定，可以如数退还；定金的效力取决于双方当事人的认可，必须以书面形式进行约定，具有法律效应，一般情况下无法退还。 三、退还资金区别。 订金，可通过双方协调归还。 定金，只有遇到开发商资质不全、开发商违约、签订的认购合同不规范等情况下，才能退还。 四、违约处理区别。 订金没有直接的法律规定，司法实践中一般被视为预付款，如果出现违约情形，并不会发生直接被没收或需要双倍返还的法律后果，得根据实际情况及各方当事人的过错来让违约方承担违约责任。定金是通过书面约定由一方向对方给付一定数额的货币作为合同担保，其目的在于确保各方订立合同或促使合同义务人履行义务，保障权利人的权利能够得以实现。给付定金一方如果不履行义务，无权要求另一方返还定金；接受定金的一方如果不履行义务，需向另一方双倍返还定金。 结语 订金和定金在性质、特点、担保性质和退还资金、违约处理等方面存在明显的区别。订金不具有担保性质，一般情况下无法退还；而定金具有担保性质，在特定情况下可以退还。在处理违约责任时，订金没有直接的法律规定，而定金则需要通过书面约定来规定。 法律依据 《中华人民共和国民法典》第五百八十六条 当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。 |
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