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问题 广州买房子需要什么条件
释义
    1、购房者须具有合法有效的身份证和户口薄等身份证明;
    2、购房者须五年内在广州连续缴纳三年及以上的个人所得税和社保;
    3、不论是新房还是二手房,外地户口的购房者只能购买一套;
    4、购房者必须有达到购房款总额三成比例的首付款;
    5、购房者的家庭成员必须在广州没有购房记录;
    6、购房者若是之前在外地买过房,则需按照二套房的规定缴纳七成首付款,但若是首套房的贷款已经结清,则仍可按照首套房的规定执行;
    7、购房者必须信用良好,收入稳定,并有一定的还款能力;
    8、相关部门规定的其它条件。
    【本文关联的相关法律依据】
    《城市房地产管理法》第三十三条 基准地价、标定地价和各类房屋的重置价格应当定期确定并公布。具体办法由国务院规定。
    《城市房地产管理法》第三十四条 国家实行房地产价格评估制度。
    房地产价格评估,应当遵循公正、公平、公开的原则,按照国家规定的技术标准和评估程序,以基准地价、标定地价和各类房屋的重置价格为基础,参照当地的市场价格进行评估。
    《城市房地产管理法》第三十五条 国家实行房地产成交价格申报制度。
    房地产权利人转让房地产,应当向县级以上地方人民政府规定的部门如实申报成交价,不得瞒报或者作不实的申报。
    《城市房地产管理法》第三十六条 房地产转让、抵押,当事人应当依照本法第五章的规定办理权属登记。
    
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更新时间:2024/12/25 16:15:48