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问题 房屋二次抵押贷款手续
释义
    房屋二次抵押贷款的手续:
    1、业主在提出二次抵押贷款申请后,银行会指派专人对房产的价值进行评估,主要是对其升值潜力进行评价,再根据评估结果给出参考价值;
    2、业主在办理房屋二次抵押贷款时需要出具个人的身份证明,房产证明,收入证明以及其他银行要求的证明材料;
    3、需要贷款者本人携带所有资料到银行进行面签,签署房屋二次抵押贷款申请书;
    4、银行会根据房产的具体情况以及贷款者的个人资料进行审核,同时对贷款额度进行核算;
    5、审核通过后,需要贷款者亲自到银行进行抵押登记,等待放款。
    房屋二次抵押贷款的条件:
    1、用于二次抵押贷款的房屋应为市场发展较大的住房和商业用房;
    2、用于个人房屋二次抵押贷款的房屋必须是现房;
    3、房屋是使用银行抵押贷款所购买的一手房;
    4、房屋抵押登记已办妥,且我行是房屋的抵押权人;
    5、房屋已办理保险,且保险单正本由中国银行执管;
    6、房屋所处位置优越,交通便利,配套设施齐全,具有较大的。
    法律依据:《中华人民共和国民法典》第三百九十七条
    以建筑物抵押的,该建筑物占用范围内的建设用地使用权一并抵押。以建设用地使用权抵押的,该土地上的建筑物一并抵押。
    抵押人未依据前款规定一并抵押的,未抵押的财产视为一并抵押。
    第三百九十八条
    乡镇、村企业的建设用地使用权不得单独抵押。以乡镇、村企业的厂房等建筑物抵押的,其占用范围内的建设用地使用权一并抵押。
    
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更新时间:2024/12/25 16:55:14