| 问题 | 公积金没有余额能贷款吗 |
| 释义 | 公积金没有余额不能贷款。住房公积金里面没有余额申请贷款的话，一般银行不会通过审核的，其中公积金贷款条件中规定，需要正常连续按月缴存住房公积金一定期限以上，但是可以每月正常缴存公积金并且符合公积金贷款的条件就可以了。因为公积金余额关系到贷款的额度，如果公积金余额少是可以贷款的，但是可能贷款的额度会比较少。 公积金账户没有余额是不可以贷款的，按照住房公积金管理中心的规定，在申请住房公积金贷款的时候，里面的余额不能为空，否则银行是不会通过贷款审核的。因为公积金贷款额度跟公积金账户内余额息息相关，公积金账户内余额越多，借款人可以申请到的公积金授信额度也就越高。相反地，公积金账户内余额比较少的话，公积金可贷款额度自然也就低一些。 公积金贷款买房要注意什么？ 1、注意贷款要求 申请公积金贷款买房除了要满足商业贷款的条件之外，还要注意公积金贷款对个人公积金账户的要求。现在不少城市都要求借款人需连续足额缴存公积金6个月(含)以上，且公积金账户处于缴存状态才可申请公积金贷款，不过不同的城市规定不一样，也有城市要求借款人需连续缴存12个月(含)以上才能贷款，具体还得看当地相关部门的规定。 2、注意贷款额度 有的购房者放弃使用公积金贷款的原因是公积金贷款的额度低，无法满足自己的贷款需求，确实公积金贷款的额度也是有限制的。所以有的购房者需要采用“商贷+公积金贷款”的组合方式才能达到自己所需的贷款额度，但这样也比全部使用商业贷款要节省一些。 3、异地使用公积金受限 虽然现在也有部分城市之间实现了公积金互通，可以在这些互通的城市中事先异地使用公积金贷款买房了。但大多数的限购城市其实并不支持使用异地公积金贷款，这一点购房者在买房之前还需了解清楚。 公积金没有余额不能贷款，公积金贷款条件如下： 1、具有该市常住户口或有效居住证明； 2、只有参加住房公积金制度的职工才有资格申请住房公积金贷款，没有参加住房公积金制度的职工就不能申请住房公积金贷款； 3、参加住房公积金制度者要申请住房公积金个人购房贷款还必须符合以下条件：即申请贷款前连续足额缴存住房公积金的时间不少于6个月，有些城市则规定不得少于12个月； 4、在该市区域内购买、建造、翻建、大修自住普通住房，不含商住两用房并具备有关手续、文件和已交付规定比例的自筹资金； 5、具有完全民事行为能力，具有稳定的职业和收入，有偿还贷款本息的能力，信用良好； 6、没有未还清的住房公积金贷款。另外需注意的是，配偶一方申请了住房公积金贷款，在其未还清贷款本息之前，配偶双方均不能再获得住房公积金贷款； 7、未到法定的退休年龄，贷款期限最长不超过30年。办理组合贷款的，公积金贷款和商业性住房贷款的贷款期限必须一致。 【法律依据】： 《中华人民共和国住房公积金管理条例》 第二十六条 缴存住房公积金的职工，在购买、建造、翻建、大修自住住房时，可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。 住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定，并通知申请人； 准予贷款的，由受委托银行办理贷款手续。住房公积金贷款的风险，由住房公积金管理中心承担。 第二十七条 申请人申请住房公积金贷款的，应当提供担保。 |
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