| 问题 | 房产证更换户主需要什么手续 |
| 释义 | 一、房子变更户主需要什么手续 房产过户又称为所有权转移，所有权转移的种类又：买卖、赠与、继承。你要过户可以选择前两样。 办理方法是： 1、向当地房地产管理部门提出申请。 2、到当地地税部门缴纳应缴税收。 3、到房地产维修基金部门办理维修资金转移登记或缴纳维修资金。 4、到房地产管理部门提交资料，审核通过后于7个工作日内领取证件。 5、领取房产证后到国土管理部门办理国土过户登记。 需要资料： 卖方需要：夫妻双方身份证，结婚证，房屋权证等。买方需要身份证，如需要办理共有人同时提交共有人身份证。卖方单身的提供单身证明，如果是单独所有也没有隐形共有人的可一人办理。买方办理共同共有的提交请属关系证明。 特别提醒： 最好不要用赠与，因为赠与过户的房产在二次交易时税费非常的高。 二、农村房产证更改户主在什么地方办理 如果有正式国家发的产权证在没有遗嘱的情况下，丈夫、子女、父母都有继承权。按人头均分。如在宅基地上自建房，只有同户籍的有权继承(使用权)。如果想把名字改为儿子的，由户主和儿子到房屋备案单位办理即可。但是如果房子无任何手续可到村或乡政府补办手续(很重要，涉及到农村土地整合补偿大事千万别马虎)然后再办更名事宜。 三、办理公证。 办理房屋所有权转移登记手续。 由受赠人到房地产管理部门申请变更登记，并提交下列证件： (1)申请书(窗口提供)。 (2)原房地产产权证。 (3)相关当事人的身份证、户口簿。 (4)赠与书及公证书。 (5)契税收据。 赠与人将房屋交付受赠人。这里″交付″以办理完房屋产权转移登记为准。 |
| 随便看 |
|
法律咨询免费平台收录17839362条法律咨询问答词条，基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解答，是法律学习及实务的有利工具。