| 问题 | 广州宅基地拆迁补偿政策调整 |
| 释义 | 土地补偿费、安置补助费和青苗及地上附着物补偿是对不同权益人进行的补偿措施，各有不同的归属和计算标准。土地补偿费归集体组织所有，按土地亩数计算；安置补助费归农民个人或集体统一使用，按需要安置的农业人口计算；青苗及地上附着物补偿归财产所有人，标准由市政府制定。各省市在具体分配办法上可能存在差异。 法律分析 1、土地补偿费：土地补偿费是针对土地所有权给予的补偿，因此该项补偿法律规定集体，即归土地所有权的集体组织即村委会或村民小组。土地补偿费按土地亩数计算，标准为前三年平均产值的6-10倍。具体分配办法各省有不同的规定，有的省市还没有具体规定。但主要原则是村民自制原则，由村民2/3以上决定分配方案。 2、安置补助费：安置补助费是针对土地使用权、农民生活来源给予的补偿，因此该项补偿归土地承包户，即农民个人，如果同意集体统一安置安置补助费则归集体统一使用。安置补助费按照需要安置的农业人口计算。安置补助费的补偿标准为，每一个需要安置的人员补助费为前三年平均年产值的4-6倍。 3、青苗及地上附着物补偿：青苗及地上附着物补偿补偿是针对财产所有人的补偿，因此该项补偿归财产所有人。标准由省级政府授权给设区的市政府制定。 拓展延伸 广州宅基地拆迁补偿政策调整：影响地方经济和社会稳定的重要举措 广州宅基地拆迁补偿政策调整是一项对地方经济和社会稳定具有重要影响的举措。随着城市发展和土地利用变化，政府决定对宅基地拆迁补偿政策进行调整，以更好地平衡各方利益。这一调整将直接影响到宅基地拆迁补偿的标准、程序和方式。对于拆迁户来说，新政策可能意味着更公正合理的补偿标准，更规范的操作程序。而对于地方经济来说，调整后的政策可能会降低拆迁成本，促进土地资源的合理利用，进一步推动城市发展。然而，这一举措也可能引发一些社会问题和争议，如拆迁户的安置问题、土地资源的合理分配等。因此，政府需要在调整政策时充分考虑各方利益，确保公平公正，并积极应对可能出现的问题，以维护地方经济的稳定发展和社会的和谐稳定。 结语 针对广州宅基地拆迁补偿政策调整，该举措对地方经济和社会稳定具有重要影响。新政策的调整将直接影响到拆迁户的补偿标准、程序和方式。对于拆迁户来说，新政策可能带来更公正合理的补偿和更规范的操作程序。对于地方经济来说，调整后的政策可能会降低拆迁成本，促进土地资源的合理利用，进一步推动城市发展。然而，政策调整也可能引发一些社会问题和争议，如安置问题和土地资源的合理分配。因此，政府在调整政策时应充分考虑各方利益，确保公平公正，并积极应对可能出现的问题，以维护地方经济的稳定发展和社会的和谐稳定。 法律依据 《征地补偿标准》第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括： (一)被征收房屋价值的补偿; (二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿; (三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。 市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。 《征地补偿标准》第十八条征收个人住宅，被征收人符合住房保障条件的，作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当优先给予住房保障。具体办法由省、自治区、直辖市制定。 《征地补偿标准》第十九条对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。 对评估确定的被征收房屋价值有异议的，可以向房地产价格评估机构申请复核评估。对复核结果有异议的，可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。 房屋征收评估办法由国务院住房城乡建设主管部门制定，制定过程中，应当向社会公开征求意见。 |
| 随便看 |
|
法律咨询免费平台收录17839362条法律咨询问答词条，基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解答，是法律学习及实务的有利工具。