| 问题 | 租房太吵想毁约怎么办 |
| 释义 | 告诉房东要求其依据合同全面履行，若是你有打算腾房，可以要求退回剩余租金和押金。 一、如果你想继续在那里住下去，就不要去理房东，告诉房东要求其依据合同全面履行。房东的行为违反合同约定，起诉也是败诉，要求其继续履行合同；若对方强行要求退房，报警。虽然可能无法解决实际问题。但至少可以当着行政人员的面讲理，房东也不会太放肆。 二、若是你有打算腾房，可以要求退回剩余租金和押金。并要求赔偿直接损失，腾房的期限可以要求延长时间。 出租方违约责任处理规定 1、出租方因不能提供本合同约定的房屋而解除合同的，应支付租房人本合同月租金的两倍作为违约金。 2、如租房人要求出租方继续履行合同的，出租方每逾期交房一日，则每日应向租房人支付月租金0.5%的滞纳金。 3、由于出租方未及时履行维修义务或情况紧急，租房人组织维修的，出租方应支付租房人费用或折抵租金，但租房人应提供有效凭证。 4、出租方违反本合同约定，提前收回房屋的，应按照合同月租金的两倍向租房人支付违约金，若支付的违约金不足弥补租房人损失的，出租方还应该承担赔偿责任。 5、出租方因房屋权属瑕疵或非法出租房屋而导致本合同无效时，出租方应赔偿租房人损失。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》第五百六十二条当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百七十八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。第五百七十九条当事人一方未支付价款、报酬、租金、利息，或者不履行其他金钱债务的，对方可以请求其支付。 |
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