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问题 长春购房首付多少?
释义
    目前,长春最低首付比例20%,多数银行依然是30%。但部分银行对还款能力不佳的申请人会提高首付比例,最高首付比例是全款的60%。同时,部分银行上调了房贷利率,普遍在基础上提高10%-20%。而对于二套房的首付比例,目前多数银行是50%,部分银行则执行最低首付60%,利率则在基准利率上提高20%-30%。同时,二手房首付利率是50%-60%,利率是基准利率的1.2倍以上。
    在我们的现实生活当中,现在如果在长春购买房屋的话,基本上是可以在当地完成入户手续的办理的,这个时候就需要到当地的派出所来询问一下具体的落户的政策,比如说需要哪些材料,还有就是哪些手续的。
    一、二手房贷款利率和一手房一样吗
    一般是一样的,银行对于二手房的贷款利率和新房的贷款利率其实并没有什么明确的规定,银行并没有说二手房的贷款利率一定要高于或者低于新房贷款利率。房贷利率其实主要看的是借款人的综合资质、当地推行的政策以及市场状况等等。还有,去不同的银行办理房贷,房贷利率也可能会有所不同。
    1、二手房商业按揭贷款利率分以下三种情况:
    (1)一年(含一年)以下贷款利率:4.85%;
    (2)一至五年(含5年)贷款利率:5.25%;
    (3)五年以上贷款利率:5.40%。
    2、二手房公积金贷款利率分以下两种情况:
    (1)个人住房公积金贷款五年以下(含五年)贷款利率:3.00%;
    (2)个人住房公积金贷款五年以上贷款利率:3.50%。
    3、贷款比例分以下两种情况:
    (1)买方选择商业贷款购买首套住房,最低首付比例为房屋评估价的30%,最高贷款比例为70%;
    (2)买方选择商业贷款购买二套以上住房,最低首付比例为房屋评估价的50%,最高贷款比例为50%。
    二、二套房贷款政策是怎样的
    对贷款购买第二套自住房的家庭,二套房首付款比例不低于70%,二套房贷款利率不低于基准利率的1.1倍。人民银行各分支机构可根据当地人民政府新建二套房价格控制目标和政策要求,在国家统一信贷政策的基础上,提高二套自住房贷款的首付款比例和二套自住房贷款的利率。
    央行等同时规定二套房缴存职工家庭使用住房公积金委托贷款购买二套普通自住房,二套房低首付比例为20%;对拥有1套住房并且已结清相应购买房屋贷款的缴存职工家庭,为改善二套房居住着的居住条件再次申请住房公积金委托贷款购买二套自住房,二套房低首付款比例为30%。
    
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更新时间:2025/1/25 3:58:38