网站首页  词典首页

请输入您要查询的问题:

 

问题 房间装修了改成卫生间要算违建吗
释义
    法律分析:房间改卫生间算违建。法律规定不得将没有防水要求的房间改为卫生间,否则可能引发漏水、触电等安全隐患。而且如果改造行为引起承重墙破坏的,可能会导致整座楼房处于危险状态。
    一、装修工程的质保期是怎么规定的?
    建筑装饰装修工程实行质量保修制度。在正常使用条件下,建筑装饰装修工程的最低保修期限为2年,有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏最低保修期限为5年。双方约定长于上述期限的,按照约定执行。保修期自建筑装饰装修工程竣工验收合格之日起计算。
    二、楼下卫生间管道漏水责任归谁
    楼下卫生间管道漏水责任由楼上承担的。导致楼下卫生间顶部下水管漏水,责任是由楼上承担的,包括相关的维修及赔偿。属于楼上装修施工单位责任的,由楼上向装修施工单位追偿。可以根据以下情况进行判断:
    1、假如是因为房屋装修造成卫生间的主水管漏水,那么就是装修公司或者是业主本人的责任;
    2、假如卫生间的主水管不是因为装修公司的原因而造成漏水,那么就由物业公司负责;
    3、如果卫生间的主水管还在保修期内,物业公司可以找开发商帮忙维修处理,不在保修期内物业公司只能自行出钱进行处理;
    4、假如是因为建造楼房时,开发商没有设计好管道布局而导致的主水管漏水,那么就是开发商的责任。
    三、哪些情形属违法装修
    属违法装修的情形:
    (1)拆改房屋基础、梁、柱、楼板、墙体(户内填充墙除外)等建筑主体和承重结构构件;
    (2)在楼面板上砌墙等,超过设计标准增加房屋使用荷载;
    (3)在承重墙体、梁柱构件和楼面、楼梯结构层凿槽、钻孔,危害结构安全和耐久性;
    (4)将不具备防水要求的房间、阳台等改为卫生间、厨房间,或者改变车库、车棚设计使用功能;
    (5)擅自挖建地下室或者降低房屋地坪标高;
    (6)在房屋顶面上擅自加层建房搭棚;
    (7)违反法律、法规和设计要求,破坏房屋结构、危害房屋使用安全的其他行为。
    法律依据:《住宅室内装饰装修管理办法》第五条
    住宅室内装饰装修活动,禁止下列行为:
    (一)未经原设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出设计方案,变动建筑主体和承重结构;
    (二)将没有防水要求的房间或者阳台改为卫生间、厨房间;
    (三)扩大承重墙上原有的门窗尺寸,拆除连接阳台的砖、混凝土墙体;
    (四)损坏房屋原有节能设施,降低节能效果;
    (五)其他影响建筑结构和使用安全的行为。
    
随便看

 

法律咨询免费平台收录17839362条法律咨询问答词条,基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解答,是法律学习及实务的有利工具。

 

Copyright © 2004-2022 uianet.net All Rights Reserved
更新时间:2025/4/9 16:29:10