| 问题 | 租房子的人死在我家，如何处理？ |
| 释义 | 出租人在承租人死亡时需通知公安机关并配合调查取证。对于自然死亡的承租人，出租人应及时通知家属，若不继续租赁，则可解除合同。与承租人共同居住或经营的人可按原合同续租。邻居树砸房屋需物主赔偿，树木损害责任采取过错推定原则。主贷人死亡，担保人应承担连带责任，可向继承人追偿。根据民法典，保证人与债务人约定连带责任保证时，债权人可要求债务人履行或保证人承担责任。 法律分析 如果出现承租人是死在出租屋里面的情况，那么出租人应当及时通知公安机关调查处理，并要积极配合公安机关的调查取证工作。 如果是承租人是自然死亡的，出租人则应当及时通知死者家属，如果家属或者同住人不继续租赁的，出租人可以解除租赁合同。与其生前共同居住的人或者共同经营人想要续租的也可以按照原租赁合同租赁该房屋。 邻居的树把我家房子砸了怎样处理 邻居的树把我家房子砸了应当由物主来赔偿损失。 一般情况下，个人物件倒塌或坠落导致他人损失的话，都由物主负责赔偿，但如果你能证明自身行为没有过错，就可以减免或避免赔偿责任。树木致人损害的采取的过错推定原则。对于诸如树木等物件损害责任，我国采取的是过错推定原则，即如果发生因物件致人损伤等，只有所有人或管理人证明自己没有过错的，才有可能免责。 《中华人民共和国民法典》规定，侵害他人财产的，财产损失按照损失发生时的市场价格或者其他合理方式计算。 主贷人死了担保人怎么办 主贷人死亡，担保人应承担连带责任，也就是还款的责任。但担保人的损失可以向主贷人的继承人追偿。 根据《民法典》规定，第三人和债权人约定，当债务人不履行债务时，保证人按照约定履行债务或者承担责任，这里的第三人即担保人，包括具有代为清偿债务能力的法人、其他组织或者公民。 《民法典》规定，当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。 结语 承租人死亡时，出租人应积极配合公安机关的调查取证工作，并及时通知死者家属。如果家属或同住人不继续租赁，出租人可解除租赁合同；若有其他共同居住人或共同经营人希望续租，可按原租赁合同租赁房屋。对于邻居树木砸坏房屋的情况，物主应承担赔偿责任，但如能证明自身无过错，可减免或避免赔偿责任。担保人在主贷人死亡后仍需承担连带责任，但可向主贷人的继承人追偿。根据《民法典》，连带责任保证约定保证人与债务人对债务承担连带责任，债权人可要求债务人履行债务，也可要求保证人在保证范围内承担责任。 法律依据 《中华人民共和国民法典》第七百三十二条【房屋承租人死亡的租赁关系的处理】承租人在房屋租赁期限内死亡的，与其生前共同居住的人或者共同经营人可以按照原租赁合同租赁该房屋。 |
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