| 释义 |
0首付贷款买房最长不超过30年，且贷款人年龄加贷款年限不得超过70岁。
贷款买房流程：
1、签订房屋买卖合同：这只是意向性合同，不要先去过户，也不要交首付；
2、向银行提交贷款申请：银行接纳申请后，如资料不齐全或不充足会要求追加提供，一般审批时间会在2周左右；
3、银行审批通过：问清银行经办人员，贷款办妥后，能安排什么时间放款，确定后，就可以去办理过户，首期款给付；
4、与银行签订贷款合同：缴交各种费用，办理抵押、保险。签订贷款合同时，要看清楚里面的条款；
5、办理抵押手续、保险手续；
6、放款：银行需要客户再去一次银行做放款的申请的。放款后，向银行索要一份属于您的贷款合同、借据，二手房就还有保险单、评估书、等。还有复印两件房产证复印件，记得要银行加盖公章，有些机关部门办事时需要。
法律依据：《中华人民共和国商业银行法》第三十六条
商业银行贷款，借款人应当提供担保。商业银行应当对保证人的偿还能力，抵押物、质物的权属和价值以及实现抵押权、质权的可行性进行严格审查。经商业银行审查、评估，确认借款人资信良好，确能偿还贷款的，可以不提供担保。
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