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问题 租房的正规过程是怎样的
释义
    一、租房的正规过程是什么
    (一)双方签订租赁合同
    (二)房主查看房客身份证,(可向公安局确认身份证)。并索取复印件做为合同附件。
    (三)房客查看房主产权证明(可向当地产交易所进行确认),房主身份证(可向公安局确认身份证。)及两证的统一(即产权证的产权人与身份证相同)。并索取复印件做为合同附件。
    (四)合同签字(房主方)与产权证的产权人相同。如不相同需有产权人的代理委托书。
    (五)办理合租合同时,需有房主方的同意出租证明。
    (六)如果房主要求支付定金,也需要请查看以上证件,一般定金不要超过月租金的20%。
    二、租房应注意什么
    (一)不能提供产权(原件)的房主勿信
    (二)产权证与身份证不对号的勿信
    (三)向住所公安局确认身份证号码。
    (四)向居委会(或邻居)了解房东情况。查看描述是否与房主相同。
    (五)如果房主要求一年一付房租或者要求付大笔的订金,这样情况就要特别小心。
    (六)租房后最好由当事人双方办理房产租赁登记备案为在办理登记备案手续时,要提交下列材料:
    1、房地产权证或者其他权属证明;若向外来流动人员出租的,还应附公安部门发放的房屋租赁治安许可证;
    2、出租人的个人身份证明或企业、其他组织的登记注册证明;如果属共有房屋出租的,还应当提交其他共有人同意出租的证明;委托出租的,应提交委托合同;代理出租的,应提交房屋所有权人委托代理出租的证明;
    3、承租人在办理登记备案手续时应提交自己的个人身份证明或者企业、其他组织的登记注册证明。无论是出租人还是承租人,在提交的个人身份证明中,居住在国外的中国公民应当提交有效的中华人民共和国护照;香港、澳门的个人,应当提交港、澳居民往来内地通行证;台湾个人,应当提交台湾居民来往大陆通行证;境外企业、其他组织,应当提交经公证或者认证的登记注册证明。
    三、租房注意事项
    (一)多了解一下当地的地理位置和租赁市场情况。如大致的租房价格,出租的热点位置在哪里,自己想要租房的位置的周围环境如何,方圆一带的价位如何,有哪些公共交通设施。
    (二)分析一下自己的需求情况。是位置最重要还是价格最重要,如果找不到满意自己的房子,可以考虑交通便利但位置相对较远的房子。
    (三)陌生的环境去租房,最好通过中介机构。因为中介机构可以提供非常完备的租赁合同,有利于保护您的合法权益,但是在选择中介公司的时候,也请您事先了解一下中介公司的可靠度和信誉度,在多方收集了中介公司相关信息的情况下,选择一家或两家可靠的,在自己亲自接触后,再决定是否可以委托。
    
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更新时间:2025/1/23 6:18:00