| 问题 |
房产证涂改了加上印章有效不 |
| 释义 |
一、房产证涂改了加上印章有效不
1、房产证涂改了加上印章是否有效具体如下：
（1）如果改正的位置处，加盖的是发证机关的公章，这样是可以的，具有同样的法律效力。加盖的公章，一定要把改的地方覆盖上，这样的更改方式是符合法律规定，有效的；
（2）同时房产证是永久有效的，但房产所在土地使用是有期限的，一般住宅的土地使用年限是70年，商业用地年限是40年，工业用地期限为50年。
2、法律依据：《不动产登记暂行条例实施细则》第二十条
不动产登记机构应当根据不动产登记簿，填写并核发不动产权属证书或者不动产登记证明。
除办理抵押权登记、地役权登记和预告登记、异议登记，向申请人核发不动产登记证明外，不动产登记机构应当依法向权利人核发不动产权属证书。
不动产权属证书和不动产登记证明，应当加盖不动产登记机构登记专用章。
不动产权属证书和不动产登记证明样式，由自然资源部统一规定。
二、办理房产证的流程是什么
办理房产证的流程具体如下：
1、到不动产登记机构领取并填写不动产登记申请表；
2、提交登记申请书、申请人、代理人身份证明材料、授权委托书等材料；
3、审核材料；
4、符合登记条件的，在受理申请之日起30个工作日内办结手续，核发不动产权属证书。
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