| 问题 | 北京市购房政策2022 |
| 释义 | 一、北京买房的购房资格2022： 1、京籍家庭： （1）已婚家庭且名下无房，可在京购买两套住房； （2）单身未婚或离异人士只能购买一套。 2、非京籍家庭： （1）持有效《北京市工作居住证》的已婚家庭、名下无房，可购买两套住房； （2）单身未婚或离异人士，只有购买一套住房的资格； （3）部队现役军人和现役武警已婚家庭(持有效的军官证或警官证)，名下无房，可购买两套住房； （4）在本市没有住房且连续60个月(含)以上在本市缴纳社保或个人所得税的非京籍居民家庭，无论已婚或单身，只有购买一套住房的资格。 此外，想要在通州买房的京籍家庭，在遵守本市限购政策的前提下，还需要满足以下条件之一： 1.拥有1套住房并在通州定居3年(含)以上的京籍家庭。 2.近3年内在通州区连续缴纳社保或个税、拥有1套住房的京籍家庭。 如果您不在北京注册，则需要满足以下条件： 1.北京市连续五年纳税证明(指个人所得税)或北京市连续五年社会保险证明;补充缴纳的社会保险不予购房资格审查。 2、持有合法有效的北京暂住证件;北京暂住证的有效期为6个月，因此购房者买房时暂住证不能过期。 3.购房者在北京没有房子。如果已婚，夫妻双方在北京都没有房子;外地人在北京只能买一套房子。 4、身份证、结婚证、户口本。 注：如果在北京以外地区贷款买过房，满足以上条件再次在北京买房，首付必须在60%以上，含60%，贷款利率上浮10%。 二、需要准备什么材料 1、本市户籍居民家庭：各家庭成员身份证明、婚姻证明、户籍证明的原件和复印件，拟购房人签字的《家庭购房申请表》、《购房承诺书》。 2、驻京部队现役军人和现役武警家庭：各家庭成员身份证明、婚姻证明、军队团级以上政治部门出具的家庭情况证明、现役军官、武警警官的家庭成员应提供军（警）身份证和军官证或警官证的原件和复印件，拟购房人签字的《家庭购房申请表》、《购房承诺书》。 3、持有有效《北京市工作居住证》的家庭：各家庭成员身份证明、婚姻证明、户籍证明的原件和复印件，《北京市工作居住证》，拟购房人签字的《家庭购房申请表》、《购房承诺书》。 法律依据： 《城市房地产管理法》第五十九条 国家实行土地使用权和房屋所有权发证制度。 |
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