| 问题 | 二次转租合同怎样才能有效? |
| 释义 | 法律分析： 二次转租合同要征得出租人的同意，还要征得承租人的同意，二次转租合同才有效，否则无效。转租是指房屋租赁人将部分或全部租赁给第三人，第三人向承租人支付租金的行为。根据《中华人民共和国民法典》规定，承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效；第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》 第七百一十六条 承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效；第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。 承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。 |
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