| 释义 |
离婚夫妻房地产现有者持生效后《离婚协议》(需公证)或法院《仲裁(判决)》、《离婚证》、《身份证》和原房屋地产管理部门办理产权转移手续。
贷款未到期的，凭生效后的《离婚协议》(需公证)或法院《仲裁(判决)》中有关房产归属的条款、《离婚证》、双方的《身份证》、原房屋权或抵押权相关证明，办理产权转移手续。
婚内过户和离婚后过户哪个费用低一些
房产婚内过户概念：房产要在二人婚姻关系存续期间进行过户，实际上是一种房产的赠与，因此房产婚内过户可以作婚内财产析产处理。而离婚过户对于已经终止婚姻关系的二人，要在此时房产过户，就需要办理析产登记。析产登记主要适用于离婚析产，即离婚析产是夫妻双方因离婚后彼此就个人对房屋所占的份额进行转移的一种登记手续。这两种情况办理过户需要的费用如下：
1、《房产税暂行条例》第五条下列房产免纳房产税：一、国家机关、人民团体、军队自用的房产；二、由国家财政部门拨付事业经费的单位自用的房产；三、宗教寺庙、公园、名胜古迹自用的房产；四、个人所有非营业用的房产；五、经财政部批准免税的其他房产。
房产婚内过户手续费：由于其实质是一种房产赠与，因此无需过户费，明细如下：
a.公证费、工本费、登记费。
b.公证费+工本费+登记费=500—800元。
2、离婚房屋过户手续费：登记费80元、交易易手续费按产价百分之二、工本费20元。
3、以上两点比较可得，一定程度上还是离婚房屋过户手续费更低一些，但是仍需要按照具体情况进行分析，不可一概而论。
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