| 问题 | 什么叫无抵押贷款 |
| 释义 | 无抵押免担保贷款，是指不需要提供抵押物等担保的贷款，主要面向有稳定收入来源的个人发放，只需身份证明，收入证明，住址证明等材料即可。该贷款是根据个人的信用情况来发放的，利率一般稍高于有抵押贷款，客户可根据个人的具体情况来选择贷款年限，然后签订合同。 一、个人信用贷款需要具备哪些条件 1、借款人必须是年满18周岁，具有完全民事行为能力的自然人； 2、在中国境内具有常住户口或有效居留身份；提供个人身份证明，可以是身份证，居住证，户口本，结婚证等信息； 3、银行的信用贷款首先需要申请人有良好的信用记录； 4、具备贷款偿还能力，提供稳定的职业和收入来源证明，银行流水单，劳动合同等； 5、能够提供完备的，证明贷款用途的购房合同、购车合同、入学证明、投资计划书等文件； 6、提供稳定的住址证明，房屋租赁合同，水电缴纳单，物业管理等相关证明； 7、提供经贷款机构认可的有效证件，能提供银行需要的真实有效的相关资料； 8、银行贷款机构规定的其他条件。 个人信用贷款：借款人向银行申请个人信用贷款，需书面填写申请表，并提交相关的资料，借款人需满足贷款的条件，贷款利率按照中国人民银行规定的同期同档次贷款基准利率执行。只要保持和拥有良好的个人资信，就可免担保获得一定额度的银行贷款。 二、贷款申请的其他注意事项 (一)申请程序 1、签定认购书：客户与已和银行签约的房地产开发公司签定认购书，并向房地产开发公司交纳首期购房款； 2、办理申请：客户到银行委托的律师事务所办理按揭申请手续，包括交验个人资料、交纳各项费用、填写法律文件； 3、货款审查：律师事务所对客户申请进行初审，之后由银行进行审批；若审查不合格，退回客户资料和所收取的费用； 4、其他法律手续：律师事务所代办保险、公证及抵押物的抵押登记、备案； 5、贷款的发放：银行将贷款款项划至发展商帐户，并通知客户开始供楼。 (二)办理规则 1、客户申请按要求填写贷款申请书。 2、客户提交材料申请人的身份证明材料，包括有效居民身份证，户口薄，居住证明。有配偶的，应同时提供结婚证，配偶的居民身份证及相关身份证明材料。 (1)、个体业主的营业执照和纳税凭证等。 (2)、所申请的贷款要求提供担保的(含抵押、保证)应提交担保材料。 3、审查 (1)客户提交的材料是否齐全，加盖的公章是否清晰，贷款企业名称与营业执照是否相符，材料的完整性、合法性、规范性、真实性、有效性。 (2)信贷业务的币种、期限、金额、担保方式、借款用途与协商的内容。是否相符。 (3)信贷业务申请用途、期限、金额、担保方式及委托代理人基本情况与股东会决议或董事会决议是否一致。在有关决议上的签章人是否符合公司章程组织文件规定。 (4)经年审合格的营业执照及其他有效证明。 (5)抵押或保证材料的审查，抵押物是否充足，保证人是否有能力足额保证。客户申请材料审核后，如材料不全，经办人需将申请材料退还客户，并做好解释工作。如材料齐全，再核对原件并由客户在影印件上签署原件与复印件一致的签名。确认后再填写《信贷业务评价交接单》。进入调查阶段，应在半个工作日内完成。 4、信用评价 (1)客户的整体资信状况，含人民银行的信用状况和社会信用状况。 (2)资产负债状况，房产状况。 (3)贷款用途，还款来源是否可靠。 (4)抵押或保证是否可行。 (5)审批 (6)落实贷前条件 (7)签订合同，包括保证或抵押合同 (8)支用 (9)信贷登记 (10)会计核算 (11)贷后检查 (12)贷款回收期限和利率 (三)期限和利率 1、贷款期限可根据实际情况，合理确定，但最长不得超过30年； 2、贷款利率按人民银行有关利率政策规定执行。消费贷款利率的确定主要包括： (1)年百分率法 (2)单一利率法 (3)贴现率法 (4)追加贷款率法 (5)补偿余额要求 (四)快速办理 1、个人信用贷款。办理银行的个人信用贷款，只需贷款申请人具有稳定的工作及收入，一般贷款额度在1万到50万元之间、贷款年限最高为5年。通常银行审核资料通过后1个工作日即可放款，属于无需抵押、操作简便的快速贷款方案。 2、房产抵押贷款。房产抵押是指将自有房产抵押给银行，从而换取银行的贷款。房产抵押贷款不会影响房产的居住权，也不影响生活质量。这种贷款方案还款年限长、贷款额度高，是企业和个人贷款寻求大笔资金的好选择。 3、已贷款的房产可再次抵押贷款。当初买房已经按揭贷款的房产，或是已经抵押贷款的房产，按现市场价格重新评估，可再次申请二次银行抵押贷款。贷款人提供相应贷款申请材料即可申办。 三、结婚证能贷款多少 一般来说结婚证是不可以到银行进行贷款的，如果贷款时没有抵押物，可以申请无抵押贷款，贷款利率会比较高。结婚证只是贷款中的准备材料，不能作为贷款时的依据。如果夫妻一方为担保人进行贷款，贷款最多可以发放三到五年。贷款额度的高低一般是由个人收入决定的，一般贷款金额只有固定收入的10倍左右。 【本文关联的相关法律依据】 《民法典》第三百八十七条 债权人在借贷、买卖等民事活动中，为保障实现其债权，需要担保的，可以依照本法和其他法律的规定设立担保物权。 第三人为债务人向债权人提供担保的，可以要求债务人提供反担保。反担保适用本法和其他法律的规定。 |
| 随便看 |
|
法律咨询免费平台收录17839362条法律咨询问答词条，基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解答，是法律学习及实务的有利工具。