| 问题 | 个人住房按揭贷款如何办理 |
| 释义 | 一、业务简介个人住房贷款业务是我行向个人客户提供的用于购买自用住房的信贷服务。贷款所购房屋需手续合规、主体结构封顶，贷款额度最高为所购住房价格的70%，期限最长30年。 二、产品特色1.无需支付律师费用2.自主选择是否购买房屋保险3.提前还款不收违约金，无次数限制4.普通商品住宅、别墅、公寓均可办理5.营业网点近700家，可通过自助银行、网上银行办理还款6.还款方式、贷款期限多种选择，灵活转换，可采用委托扣款的方式进行，无需您每期前往我行营业网点办理还款结息手续。7.贷款利率：按照中国人民银行有关规定执行(含优惠利率)。贷款期限在一年以内的，遇利率调整，执行合同利率。贷款期限在一年以上的，如遇利率调整按照借款合同约定调整和执行。 三、业务办理 (一)申请个人住房按揭贷款需提供以下资料： 1、申请人及其配偶的有效身份证件、户口簿或其他证件; 2、婚姻证明; 3、购房合同; 4、首付款发票; 5、收入及婚姻状况证明; 6、本行活期结算存折(卡)账户证明; 7、本行要求的其他材料。 (二)个人住房按揭贷款办理流程： 1、申请：借款人至我行各支行提交上述申请材料。 2、审贷：我行按程序进行贷款调查、审批，并将审批结果反馈借款人。 3、签约：贷款获批后，借款人与我行签订借款合同和相应的抵押合同;办理抵押登记手续。 4、放贷：相关手续办妥后，我行通常在2个工作日内将款项发放至交易方账户或借款人账户并根据借款人委托转入交易方账户。 5、还款：借款人应于约定还款日前，存入当期还款额，我行将在指定还款日扣款。 【本文关联的相关法律依据】 《个人住房贷款管理办法》第六条 借款人应向贷款提供下列资料： 一、身份证件（指居民身份证、户口本和其他有效居留证件）； 二、有关借款人家庭稳定的经济收入的证明； 三、符合规定的购买住房合同意向书、协议或其他批准文件 四、抵押物或质物清单、权属证明以及有处分权人同意抵押或质押的证明；有权部门出具的抵押物估价证明；保证人同意提供担保的书面文件和保证人资信证明； 五、申请住房公积金贷款的，需持有住房公积金管理部门出具的证明； 六、贷款人要求提供的其他文件或资料。 |
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