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问题	广州二手房增值税新政策法律问题
释义	法律分析: 广州二手普通住宅（144平方米及以下）买卖个税都是拿证满五年且是唯一住房才会免征，否则就要缴纳成交额的1%。而在此次新政出台前，拿证的二手房若不满两年买卖，需要缴纳5.3%的增值税。法律依据: 《广州市人民政府办公厅关于完善我市房地产市场平稳健康发展政策的通知》要求强化人才购房政策管理，享受市辖区人才政策的家庭和单身（含离异）人士，购房需提供购房之日前12个月在人才认定所在区连续缴纳个人所得税或社会保险的缴纳证明，不得补缴。
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