| 问题 | 抵押的房子不够偿还贷款的怎么办 |
| 释义 | 1、可以向银行申请延续展期。如果实在是资金周转不灵，暂时不能拿出钱来还的话可以向银行申请宽限期。一般如果情况属实的话，银行会同意将还款的日期延续在一定的期限。2、向亲朋好友借钱还贷。3、抵押物被拍卖。无力偿还贷款时，银行会将抵押物进行折价或者拍卖，以此用来偿还贷款。 一、还不起银行贷款了怎么办 无力偿还银行贷款的，应当积极与银行沟通处理，并申请分期还款或者延期支付，银行应当根据实际情况来对贷款进行审查，符合条件的是可以得到许可的，但如果不及时沟通，那么银行是可以起诉当事人的。 无力偿还银行贷款的，银行欠款人可以与银行协商处理，可以要求分期还款，也可以选择其他财产性权益进行抵销。如果欠款人不愿意协商的，那么银行可以去法院起诉，等赢得诉讼判决后，可以申请法院强制执行欠款人的其他财产。 实践中，债务人无力偿还有两种不同的情况：一种是暂时无力偿还。如属于这种情况，可按照有关规定，由债务人分期偿还。另一种是永久无力偿还。如果是永久无力清偿的话，则只能就债务人的个人现有财产来清偿，这就要经过法院审理、作出判决，再付诸执行，也就是说债务人有多少个人财产可供执行，债权人就拿多少。私人之间的借款要慎重。借钱给人，必须了解对方的资信情况，就是亲朋好友之间的互通有无、如果数额较大的话，除立借据外，也要尽可能由借款人提供担保或以一定财产作抵押，这样就可减少风险。 三、公司有银行贷款申请破产后如何处理 如果店铺是个体性质，倒闭后必须要偿还贷款，有抵押或担保的话，银行会采取拍卖的形式来偿还贷款； 如果是股份有限公司由股东名义申请的贷款，贷款全部由股东偿还； 如果是有限责任公司资不抵债的情况，将按照法律规定进入破产清算程序将公司现有财产按照一定比例偿还相关债务。 1．店铺或公司申请的贷款通常会做抵押或者担保，所以借款人可以先将抵押物折现还给银行，如果不够可以再进行填补。 2．积极和银行方取得沟通，及时向银行说明还不上款的原因和实际情况，并表明自己的还款意愿，提出可行性的还款计划。 据了解，很多银行支持贷款延期，因此借款人可以向银行申请延长贷款期限，但是需要借款人提前一个月向银行提出申请。 3．众筹资金，当然是寻求身边的家人和朋友做筹资准备，但是一定要约定好利率，千万不要走上高利贷的不归路。 【本文关联的相关法律依据】 《中华人民共和国民法典》第四百一十条债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以请求人民法院撤销该协议。抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。 |
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