| 释义 |
房屋维修基金用完了还需再交。房屋维修基金是指商品住房和公有住房出售后建立的专项用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的大修更新改造的基金，有关房屋基金具体详情如下：
1、业主应当在房屋交房前交纳房屋维修基金。首期房屋专项维修资金业主可以直接存入房屋专项维修资金专户，也可以委托房地产开发商的物业代交。委托房地产开发企业代交的的房屋，房地产开发企业应当自收到房屋维修基金之日起30日内，将代交的房屋专项维修资金存入房屋专项维修资金专户；
2、商品房销售时，购房者与售房单位应当签定有关房屋维修基金交缴约定，购房者应当按购房款百分之2到百分之3的比例向售房单位交纳房屋维修基金；
3、售房单位代为收取的维修基金属全体业主共同所有，不计入住宅销售收入。首期专项维修资金交存的现行标准为：高层含带电梯的多层90元每平方米、多层含别墅50元每平方米；
4、房屋维修资金一般是在交房的时候一次性缴纳完毕。如果在居住期间，动用维修基金进行过修缮，导致账面余额不足百分之30那么需要续交。
法律依据：《住宅专项维修资金管理办法》第十七条
业主分户账面住宅专项维修资金余额不足首期交存额百分之30的，应当及时续交。这里提到的首期交存额就是业主收房当时交的维修基金额度。
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