| 释义 |
房东负责维修范围如下：
1、房屋内固有的基础设施设备，如墙体开裂、水管爆裂、非人为原因或设计不合理造成的水堵塞、吊顶破损、门变形、非人为原因造成的门窗玻璃丢失等，属于房东维修；
2、其他电气设备，进入前双方应到场检查其完好情况，确保正常使用，并与租户签订交接清单，租户同意以后维修；
3、承租人在投入使用后一个月内因非人为原因损坏的，由房东修复；
4、租房里的设备也属于服务范围，要有一定的保养期和保修期。
5、为保证房屋在租期内始终处于安全适用状态，租期内房屋自然损坏或人为损坏的维修责任由双方约定。
6、其他一些需要维修的租客可以和房东协商。
房屋租赁注意事项：
1、承租房屋家电、家具清点好；
2、认真签订房屋租赁合同；
3、物业杂费等合同附件写清楚。
综上所述，租赁房屋维修责任一般由出租人负责，承租人的过错造成应当由承租人承担，但是不可抗力的因素造成的由出租人承担。
【法律依据】：
《中华人民共和国民法典》第七百零四条
租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。
第七百一十二条
出租人应当履行租赁物的维修义务，但是当事人另有约定的除外。
第七百一十三条
承租人在租赁物需要维修时可以请求出租人在合理期限内维修。出租人未履行维修义务的，承租人可以自行维修，维修费用由出租人负担。因维修租赁物影响承租人使用的，应当相应减少租金或者延长租期。因承租人的过错致使租赁物需要维修的，出租人不承担前款规定的维修义务。
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