| 释义 |
一、买房后房价大涨卖家能请求补偿吗
1、买房后房价大涨卖家不能请求补偿。我国法律规定，当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚信原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。
2、法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百一十条
合同生效后，当事人就质量、价款或者报酬、履行地点等内容没有约定或者约定不明确的，可以协议补充；不能达成补充协议的，按照合同相关条款或者交易习惯确定。
第五百零九条
当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
当事人应当遵循诚信原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。
当事人在履行合同过程中，应当避免浪费资源、污染环境和破坏生态。
二、房价下跌能否退房
房价下跌一般不能退房。购房者可以退房的情形主要包括以下几种情况：
1、延期交付房屋；
2、合同无效；
3、开发商未经购房人同意擅自变更设计；
4、房屋面积误差超过3%；
5、房屋质量不合格影响使用；
6、房子产权不清楚；
7、存在合同欺诈等其他问题的；
8、迟延办理房屋所有权登记。
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