| 问题 | 房屋租赁备案有效期是多久 |
| 释义 | 房屋租赁备案证有效期为两年。租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。 一、房屋租赁合同应注意的事项有哪些 房屋租赁合同应注意的事项有： 1、出租人是否具有相应的民事行为能力； 2、出租人是否是房屋的所有人； 3、出租人是否具有产权证明； 4、租赁合同的条款是否完备和公平。 根据国家相关的法律规定，租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。 二、房屋租赁合同日期错误有法律效力吗 租赁房屋时写错合同日期的依然有法律效力，但超过二十年的部分无效。当事人每次签订的租赁合同所约定租赁期限不得超过20年，房屋租赁期间届满续订房屋租赁合同的租赁期限自续订之日起同样不得超过20年，超过二十年的部分法律不予保护。 三、多久签长期合同 多久签长期合同需要按实际情况判断，具体如下： 1、合同最长期限是多少年，要看是什么合同； 2、大部分合同的有效期都合同的当事人约定。但有些合同的有效期是有限制的。比如，法律规定，租赁合同的租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。 法律规定，合同是当事人或当事双方之间设立、变更、终止民事关系的协议。 【本文关联的相关法律依据】 《中华人民共和国民法典》 第七百零七条租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式，无法确第七百零七条租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式，无法确定租赁期限的，视为不定期租赁。定租赁期限的，视为不定期租赁。 第七百一十条承租人按照约定的方法或者根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损耗的，不承担赔偿责任。 第七百一十五条承租人经出租人同意，可以对租赁物进行改善或者增设他物。承租人未经出租人同意，对租赁物进行改善或者增设他物的，出租人可以请求承租人恢复原状或者赔偿损失。 |
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