| 问题 | 我们名下是岳父母给的房子,假如我们离婚这房子女方能要回这房子吗? |
| 释义 | 房子是男方父母买的，离婚女方有没有权利要主要看房子是不是夫妻共同财产，如果是就有权利，如果不是就没有权利。 1、如果房子是男方父母买的，且登记在男方父母名下，仅是供男女双方婚后居住使用，那么无论是婚前买的还是婚后买的，房子在法律上属于男方父母所有，不属于夫妻共同财产，离婚时女方无权要求分割。 2、如果房子是男方父母在二人婚前买的，登记在男方名下，那么应该视为男方父母对男方的赠与，属于男方的婚前个人财产，不属于夫妻共同财产，离婚时女方同样无权要求分割。 3、如果房子是男方父母在二人婚后购买的，登记在男方一个人的名下，应当视为男方父母对男方的赠与，不属于夫妻共同财产，女方在离婚时同样无权要求分割。 4、如果房子是男方父母在二人婚后购买的，登记在男女双方名下，那么就应该视为男方父母对男女双方的赠与，女方在离婚时有权利要求予以分割。 一、口头赠与房屋有效吗 原则上，口头的房屋赠与是有效的，合同不止书面形式才具有法律效力，合同也有口头形式，赠与人表示将房屋赠与给受赠人，受赠人也接受赠与，即使双方没有签书面合同，口头的赠与也是有效的。 其次，口头赠与虽原则上有法律效力，要是不符合以下要件也可能是无效： 1、订立合同的当事人有合法资格 无论是书面合同还是口头合同，订立合同都应当具备完全民事行为能力，即满18周岁正常成年人，而不能是限制行为能力人或者是无行为能力人，如16岁未成年继承了家产后，与他人签订的赠与合同，主体是不合法的。 2、当事人意思表示真实，没有损害国家、集体、第三人的利益以及社会公共利益 赠与房屋和接受赠与都是出于自愿，即当事人意思表示真实，而不是受胁迫或欺诈把房屋赠与他人或者是被迫接受赠与。 3、合同的内容、形式和订立程序不违法 赠与的房屋是由赠与人享有所有权，赠与的内容才合法，而且是通过口头或书面形式明确表示赠与的，不能采用推定，如亲戚之间，觉得对方无儿无女，肯定会把房屋赠与给自己，把双方有关房屋的对话当做是赠与。 法律依据 《中华人民共和国民法典》 第六百六十二条 赠与人瑕疵担保责任 赠与的财产有瑕疵的，赠与人不承担责任。附义务的赠与，赠与的财产有瑕疵的，赠与人在附义务的限度内承担与出卖人相同的责任。 赠与人故意不告知瑕疵或者保证无瑕疵，造成受赠人损失的，应当承担赔偿责任。 第六百六十三条 赠与人的法定撤销权及其行使期间 受赠人有下列情形之一的，赠与人可以撤销赠与： (一)严重侵害赠与人或者赠与人近亲属的合法权益； (二)对赠与人有扶养义务而不履行； (三)不履行赠与合同约定的义务。 赠与人的撤销权，自知道或者应当知道撤销事由之日起一年内行使。 |
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