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问题	市场化商品房使用年限是多久
释义	法律分析：一般是四十年或者七十年，这是因为两种所用的土地的用途有差异，导致期限不一样。法律依据：《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条　土地使用权出让最高年限按下列用途确定：（一）居住用地七十年；（二）工业用地五十年；（三）教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年；（四）商业、旅游、娱乐用地四十年；（五）综合或者其他用地五十年。
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