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问题	老房子下水管道漏水责任划分
释义	法律分析：老房子下水管道漏水责任划分，需要分情况而定： 1、如果是刚交房或者防水保质期内发现下水管道或者检修口漏水，均由开发商负责质保维修； 2、若是夏季冷凝剂漏水导致的，应由使用人处理； 3、若是专用部位在楼上或楼下水管的根部出现渗漏情况，要按照谁使用谁负责； 4、若是楼顶的排气位置渗漏，应由物业公司负责维修。法律依据：《物业管理条例》第五十一条供水、供电、供气、供热、通信、有线电视等单位，应当依法承担物业管理区域内相关管线和设施设备维修、养护的责任。前款规定的单位因维修、养护等需要，临时占用、挖掘道路、场地的，应当及时恢复原状。
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