| 问题 | 遗赠和生前赠与的区别是什么 |
| 释义 | 遗赠与生前赠与的区别： 1、两者的法律行为性质不同。遗赠是一种单方法律行为，生前赠与是合同； 2、两者发生法律效力的时间不同。遗赠必须在遗赠人死亡之后才能发生法律效力，而生前赠与只能在赠与人生前发生法律效力； 3、两者生效的条件不完全相同，生前赠必须以交付赠与物为条件，遗赠不需要。根据2021年1月1日起施行生效的《中华人民共和国民法典》第六百五十七条规定，赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。 一、赠与合同有效的特征有哪些 赠与合同有效的特征如下： 1、赠与是双方的一种合意和法律行为； 2、赠与合同是转让财产所有权的合同； 3、赠与合同为免费合同，在赠与合同中，赠与人只会免费将财产给予受赠人，而受赠人获得的财产不需要向赠与人支付相应的代价； 4、赠与合同为单务合同。 赠与合同是指赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受该赠与的合同。 二、签订房屋赠与合同的流程是怎么样的？ 签订房屋赠与合同的流程如下： 1、赠与人与受赠人签订房屋赠与书面合同，即赠与书； 2、办理公证，房屋赠与合同可以办理公证，不需要办理公证的，不影响房屋赠与合同的效力； 3、赠与人将房屋交付给受赠人，即需办理房屋产权转让登记。如果未办理产权转移登记手续，但当事人之间订立了书面赠与合同，赠与人已将原房屋产权证交给受赠人的，也应当认定赠与成立，然后补办过户手续， 房屋赠与是指赠与人自愿将其所有房屋免费赠与受赠人和他人愿意接受的民事法律行为。房屋赠与合同是双方的法律行为，这一点使它与遗赠、捐助行为或债务免除等单方法律行为相区别。 |
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