| 释义 |
商铺税费计算:
1、契税:商铺属于非普通住宅，税率为3%;
2、增值税:按照全额的5.6%或者差额的5.6%(此差额是网签价-原购价);
3、土地税:全额的1%或者差额的30%-60%(此差额是网签价-原购价-本次营业税-原购契税-原购房金额内年5%的折旧费);
4、个税:全额的20%或差额的20%，(此差额是网签价-原购价-本次土增);
5、印花税:税率0.1%。
商铺税费一般指商铺买卖税费。是指在房产交易活动中商业房屋买卖的相关税费。按商铺性质可分为新开发商铺(开发商开发销售的商业房产)买卖税费和二手商铺买卖税费;按税费负担情况可分为买方税费和卖方税费;按税费性质可分为交易税和交易费等。
法律依据：
《中华人民共和国税收征收管理法》
第二十五条
纳税人必须依照法律、行政法规规定或者税务机关依照法律、行政法规的规定确定的申报期限、申报内容如实办理纳税申报，报送纳税申报表、财务会计报表以及税务机关根据实际需要要求纳税人报送的其他纳税资料。
扣缴义务人必须依照法律、行政法规规定或者税务机关依照法律、行政法规的规定确定的申报期限、申报内容如实报送代扣代缴、代收代缴税款报告表以及税务机关根据实际需要要求扣缴义务人报送的其他有关资料。
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