| 释义 |
投诉公寓最狠的办法：打12345政府服务热线。
房屋租赁当事人可以变更或者解除租赁合同的情况如下：
1、符合法律规定或者合同约定可以变更或解除合同条款的；
2、因不可抗力致使租赁合同不能继续履行的；
3、当事人协商一致的。
公寓的优点：
1、房屋面积小，总价低：与普通住宅相比，公寓房面积较小，因而总价较低，购房成本也会较低；
2、居住方便：一般来说，公寓房非常适合还未成家的年轻人，这类人群正处于创业阶段，许多人还没有买过自己的代步车，更多地依靠公共交通，而公寓房多建在交通方便，离公交站、地铁站较近的地方。
公寓的缺点：
1、产权年限短：公寓房有一个最大的缺点，那就是产权年限较短，有的只有40年，有的只有50年；
2、管理费、水电费较贵：因为公寓房的水电费是按商业标准收取的，而住宅房的水电费是按普通住宅收取的，因此与普通商品房相比，公寓房的水、电、燃气、物业费都较贵；
3、购房首付较高：购房者在购买公寓房时，如果是贷款买房，首付比例要比普通商品房要高；
4、不能入户：尽管公寓房所在的地段较好，但买公寓房就是不能入户，对于有子女的家庭，即使附近有名校，但由于不能落户，也不能入读公寓房，这一点一直备受市场青睐。
法律依据：《中华人民共和国民事诉讼法》 第一百一十九条
起诉必须符合下列条件：
（一）原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织；
（二）有明确的被告；
（三）有具体的诉讼请求和事实、理由；
（四）属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。
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