| 问题 | 租户取消租赁合同，如何处理？ |
| 释义 | 租房纠纷需要以下证据：1.证明当事人主体适格的证据；2.证明房屋租赁法律关系成立的证据；3.证明房屋租赁合同履行情况的证据，如费用的发票或收据；当事人有请求金额的，应提交详细的计算清单。 法律分析 一、租房子合同签了租户不租了怎么处理？ 租房子合同签了租户不租了的处理是与房东协商解除合同，如果有缴纳押金的，可以协商退还押金，一般来说租房押金一般用于承租人的违约行为的制约，如承租人违反合同约定退租、损坏物品中、没有交纳水电费等等。如果没有上述行为，那么可以要求在租期到或者解除租赁合同时退还。 二、租房手写合同行吗 租房手写合同行。手写的租房合同如果符合法律规定的生效要件的，是有效的。当事人可以采用手写或者打印的方式来订立合同。而需符合的生效要件则包括主体具有缔约能力、意思表示真实合法、遵守公序良俗。租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。租房合同的期限不得超过二十年。 三、租房纠纷需要什么证据 租房纠纷需要下列证据： 1.证明当事人主体适格的证据 即当事人为自然人的，应提交身份证或户口本等身份证明；当事人为法人或其他经济组织的，应提交主体登记资料，如工商营业执照。 2.证明房屋租赁法律关系成立的证据 如房屋产权证、房屋租赁合同。 3.证明房屋租赁合同履行情况的证据 如交付定金、租金、管理费、水电费等费用的发票或收据等。 当事人在诉讼请求中具有请求金额的，应提交详细的计算清单。 拓展延伸 租户取消租赁合同后的法律责任和解决方案 当租户取消租赁合同后，法律责任和解决方案将根据合同条款和相关法律规定来确定。根据合同约定，租户可能需要支付违约金或承担其他经济责任。此外，租户还可能需要按照合同约定的程序通知房东，并确保退还租赁物品的完好。解决方案可以包括与房东协商达成一致，寻求合理的解决方式，或者通过法律途径寻求维权。建议租户在取消合同前仔细阅读合同条款，咨询专业律师以了解自己的权益和责任，并根据具体情况采取适当的行动，以最大程度地减少法律纠纷和经济损失。 结语 对于租房纠纷，当事人应提供以下证据：1.证明当事人身份的证据，如身份证或户口本；2.证明租赁关系成立的证据，如房屋产权证和租赁合同；3.证明合同履行情况的证据，如交付费用的发票或收据。当事人还应根据合同条款和相关法律规定，确定解决方案，可能涉及支付违约金或承担其他经济责任。建议当事人在取消合同前仔细阅读合同条款，咨询专业律师以了解自己的权益和责任，并根据具体情况采取适当的行动，以减少纠纷和损失。 法律依据 中华人民共和国电子商务法：第二章 电子商务经营者 第一节 一般规定 第二十一条 电子商务经营者按照约定向消费者收取押金的，应当明示押金退还的方式、程序，不得对押金退还设置不合理条件。消费者申请退还押金，符合押金退还条件的，电子商务经营者应当及时退还。 中华人民共和国民法典：第十四章 租赁合同 第七百一十九条 承租人拖欠租金的，次承租人可以代承租人支付其欠付的租金和违约金，但是转租合同对出租人不具有法律约束力的除外。 次承租人代为支付的租金和违约金，可以充抵次承租人应当向承租人支付的租金；超出其应付的租金数额的，可以向承租人追偿。 中华人民共和国民法典：第十五章 融资租赁合同 第七百四十条 出卖人违反向承租人交付标的物的义务，有下列情形之一的，承租人可以拒绝受领出卖人向其交付的标的物： （一）标的物严重不符合约定； （二）未按照约定交付标的物，经承租人或者出租人催告后在合理期限内仍未交付。 承租人拒绝受领标的物的，应当及时通知出租人。 |
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