| 问题 | 西安公积金买房贷款需要什么条件 |
| 释义 | 西安公积金买房贷款需要的条件： 1、具有西安市城镇常住户口或者其他有效居留身份； 2、有稳定的职业和收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力； 3、单位及个人能按时足额缴存住房公积金； 4、同意按照公积金管理中心和受托银行认可的担保方式进行担保； 5、法律、法规和规章规定的其他条件。 西安公积金买房贷款需要的材料： 1、职工一次性付款购买商品房、经济适用房、两限房，首次提取住房公积金时应提供： （1）购房合同的原件及复印件各一份； （2）购房全款发票的原件及复印件各一份； （3）提取职工本人的身份证原件及复印件各一份； （4）提取职工本人的银行储蓄账号。 2、职工贷款购买商品房、经济适用房、两限房，首次提取住房公积金时应提供： （1）借款合同的原件及复印件各一份； （2）购房合同的复印件各一份； （3）首付款发票的原件及复印件各一份； （4）提取职工本人的身份证原件及复印件各一份； （5）提取职工本人的银行储蓄账号。 3、职工一次性付款购买二手房的，首次提取住房公积金时应提供： （1）房产证的原件及复印件各一份； （2）契税完税凭证的原件及复印件各一份； （3）提取职工本人的身份证原件及复印件各一份； （4）提取职工本人的银行储蓄账号。 4、职工贷款购买二手房的，首次提取住房公积金时应提供： （1）借款合同的原件及复印件各一份； （2）房产证的复印件各一份； （3）契税完税凭证的原件及复印件各一份； （4）提取职工本人的身份证原件及复印件各一份； （5）提取职工本人的银行储蓄账号。职工配偶提取住房公积金时，除以上资料外，还需提供结婚证的原件及复印件各一份、主买房人支取记录单。职工提取时，需将以上相关提取材料，交给单位经办人，由单位经办人到开户管理部办理。 法律依据：《住房公积金管理条例》第二十四条 职工有下列情形之一的，可以提取职工住房公积金账户内的存储余额： （一）购买、建造、翻建、大修自住住房的； （二）离休、退休的； （三）完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的； （四）出境定居的； （五）偿还购房贷款本息的； （六）房租超出家庭工资收入的规定比例的。 依照前款第（二）、（三）、（四）项规定，提取职工住房公积金的，应当同时注销职工住房公积金账户。 职工死亡或者被宣告死亡的，职工的继承人、受遗赠人可以提取职工住房公积金账户内的存储余额；无继承人也无受遗赠人的，职工住房公积金账户内的存储余额纳入住房公积金的增值收益。 第二十五条 职工提取住房公积金账户内的存储余额的，所在单位应当予以核实，并出具提取证明。 职工应当持提取证明向住房公积金管理中心申请提取住房公积金。住房公积金管理中心应当自受理申请之日起3日内作出准予提取或者不准提取的决定，并通知申请人；准予提取的，由受委托银行办理支付手续。 |
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