| 问题 | 地下室积水是否与物业有关？ |
| 释义 | 合同履行受不可抗力影响时，根据不可抗力的程度，可部分或全部免除责任，但法律有特殊规定除外。当事人应及时通知对方，并在合理期限内提供证明，以减轻可能造成的损失。迟延履行后发生不可抗力的，不免除违约责任。 法律分析 不用。当事人一方因不可抗力不能履行合同的，根据不可抗力的影响，部分或者全部免除责任，但是法律另有规定的除外。因不可抗力不能履行合同的，应当及时通知对方，以减轻可能给对方造成的损失，并应当在合理期限内提供证明。当事人迟延履行后发生不可抗力的，不免除其违约责任。 拓展延伸 物业责任：地下室积水引发的纠纷如何解决？ 地下室积水引发的纠纷涉及物业责任问题，解决此类纠纷需要综合考虑各方的权益和法律规定。首先，受灾业主应及时通知物业，并保留相关证据，如照片或视频等。其次，物业应迅速采取措施排水和修复问题，确保业主的安全和财产不受进一步损害。如果物业未能履行其维护和管理职责，业主可以向物业提出索赔要求，要求赔偿损失。若物业拒绝赔偿或未能解决争议，业主可以通过法律途径解决，如向法院提起诉讼。在诉讼过程中，业主需要提供充分的证据证明物业存在管理疏漏，并承担相应的赔偿责任。综上所述，解决地下室积水引发的纠纷需要依法维护业主的权益，同时也需要物业方积极履行其管理职责，确保物业安全和秩序。 结语 合理的法律规定可以在一定程度上减轻因不可抗力导致的合同履行困难所带来的责任。对于地下室积水引发的纠纷，业主应及时通知物业，并保留相关证据。物业方应积极采取措施排水和修复问题，确保业主的安全和财产不受损害。若物业未能履行管理职责，业主可提出索赔要求并通过法律途径解决纠纷。在诉讼过程中，业主需提供充分证据证明物业存在管理疏漏，以维护自身权益。因此，解决地下室积水引发的纠纷需要依法维护各方权益，确保物业安全和秩序。 法律依据 《物业管理条例》 第三十五条物业服务企业应当按照物业服务合同的约定，提供相应的服务。物业服务企业未能履行物业服务合同的约定，导致业主人身、财产安全受到损害的，应当依法承担相应的法律责任。 第三十六条物业服务企业承接物业时，应当与业主委员会办理物业验收手续业主委员会应当向物业服务企业移交本条例第二十九条第一款规定的资料。 |
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