| 释义 |
房子产权70年后，房子还是自己的。这70年指的是土地使用年限，到期会自动续期的，续期之后你还可以使用这一块土地。
根据《民法典》第三百五十九条 【建设用地使用权的续期】住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行政法规的规定办理。非住宅建设用地使用权期限届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋以及其他不动产的归属，有约定的，按照约定;没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。
《物权法》第149条规定：住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期。非住宅建设用地使用权期间届满后的续期，依照法律规定办理。
意思就是说，70年的土地使用年限到期了，续期是可以继续使用的。但问题是续期是免费的还是需要缴纳一定费用的呢？这个没有明确的答案。
在温州有这么一个案例，当时业主买的房子是20年产权期的，到期后发现续期要缴纳房价的三分之一，也就是十多万人民币，这笔费用可以说是相当高的。那么如果我们自己的房子到时候到期了，是不是也要按照房价的三分之一来续费呢？这个很难说。首先民法典也只是给出一个大概的方向，一切还得根据当时的相关规定来执行。那么就有可能出现高额续期或者是低价续期甚至是免费续期的情况。
现在大多数的房子还没到使用年限，现实中并没有出现过多的案例让大家探讨，自然也就没办法发现问题，具体该如何操作我们还不得而知。不过我认为不用太过担心，我相信等到未来的时候，这一块的政策肯定会完善的。
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