| 问题 | 买卖房屋过户所需的苏州手续费是多少？ |
| 释义 | 苏州买卖房子过户手续费多少，买方产生契税和管理费，卖方产生营业税和管理费。过户流程包括递件、核对资料、缴税、办证，大约需要7天。房产过户是指通过转让、买卖、赠予、继承等方式获得房产并进行产权变更。有继承、赠与、二手房等不同情形的房产过户。 法律分析 一、苏州买卖房子过户需要什么手续费多少 买方产生的税费：契税首套房1%(房子面积90方以上的1.5%)二套房3% 交易管理费3元/平米 交易登记费50元 卖方产生税费：营业税5.5%(过五年且面积小于144平米免征) 个人所得税：1%(过五年且市内唯一物业免征) 交易管理费3元/平米 整个交易是这样子的：①签完合同后，约定时间过户。 ②过户当天，上午递件(将交易资料递入房管局) ③递件后房管局会核对资料，大概三个小时后核对完毕。(这个时候一般都是下午1点左右)就可以缴税了。 ④交完税会给税单发票给你。有两联，你将对数联交回给房管局办证处 ⑤交回对数联他会跟你说几天后可以拿新房产证(一般是7天，节假日顺沿) ⑥然后等拿证就可以了 二、房产过户 房产过户是指通过转让、买卖、赠予、继承遗产等方式获得房产，去房屋权属登记中心办理的房屋产权变更手续，即产权转移从甲方转移到乙方的全过程。 房产过户有几种不同的情形，有继承的房产过户、赠与的房产过户、二手房过户等。 拓展延伸 苏州房屋过户手续及费用详解 苏州房屋过户手续及费用详解：在苏州进行房屋买卖过户时，需要办理一系列手续。首先，双方需准备有效身份证明、购房合同、房屋产权证等相关文件。接着，前往当地不动产登记中心办理过户手续，包括填写过户申请表、缴纳过户税费等。过户费用主要包括过户税、公证费、中介费等，具体金额根据房屋交易价格和政策规定而异。此外，还需注意办理过户所需的时间和流程，以确保顺利完成房屋过户。有任何疑问，建议咨询专业律师或房产中介，以便全面了解和遵守相关法规和规定。 结语 苏州买卖房产过户，买方需支付契税、交易管理费等费用，卖方需缴纳营业税、个人所得税等。过户流程包括递件、核对资料、缴税、办证等步骤。房产过户是指产权从甲方转移到乙方的手续，可以通过继承、赠予、买卖等方式完成。在苏州，办理房屋过户需准备身份证明、购房合同等文件，前往不动产登记中心办理手续并支付相关费用。具体费用和流程因房屋价格和政策而异，建议咨询专业律师或房产中介以确保顺利过户。 法律依据 最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释：第十五条 商品房买卖合同约定或者城市房地产开发经营管理条例第三十二条规定的办理不动产登记的期限届满后超过一年，由于出卖人的原因，导致买受人无法办理不动产登记，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。 最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释：第十四条 由于出卖人的原因，买受人在下列期限届满未能取得不动产权属证书的，除当事人有特殊约定外，出卖人应当承担违约责任： （一）商品房买卖合同约定的办理不动产登记的期限； （二）商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日； （三）商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的，自合同订立之日起90日。 合同没有约定违约金或者损失数额难以确定的，可以按照已付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。 中华人民共和国城市房地产管理法（2019修正）：第四章 房地产交易 第二节 房地产转让 第四十六条 商品房预售的，商品房预购人将购买的未竣工的预售商品房再行转让的问题，由国务院规定。 |
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