| 问题 | 契税的计算方法是什么？ |
| 释义 | 房屋建筑面积不同，契税率也不同：90平米以下1%，90-140平米1.5%，140平米以上3%。契税与满五年不交税只适用于营业税，不适用于契税。对于二套房，无论面积大小，契税率均为3%。 法律分析 房屋建筑面积90平米以下契税1%,90-140平米契税是1.5%，面积在140以上是3%。 此外，契税是不管满不满五年都要交满五年不交税是只针对营业税。刚所说的契税是针对一套房，如果是二套房，无论多大，契税都是3%。 拓展延伸 契税的计算方式对不同房产类型有何差异？ 契税的计算方式对不同房产类型有着明显的差异。根据中国的相关法律法规，契税是根据房产的交易价格来计算的，但不同类型的房产会有不同的计算方式和税率。例如，对于普通住宅，契税的计算方式是按照房产交易价格的1%来计算；而对于商业用途的房产，契税的计算方式则是按照交易价格的3%来计算。此外，对于二手房和新房也有不同的计算方式。需要注意的是，各地的具体政策和税率可能会有所不同，因此在具体操作时应当参考当地的相关规定。总之，了解不同房产类型的契税计算方式对于购房者和房产交易者来说都是非常重要的。 结语 购房者和房产交易者在选择房产时，需要了解不同类型房产的契税计算方式。根据中国相关法律法规，普通住宅的契税为房产交易价格的1%，商业用途的房产为交易价格的3%。对于面积不同的住宅，90平米以下为1%，90-140平米为1.5%，140平米以上为3%。需要注意的是，契税不管满不满五年都需缴纳，而满五年不交税只适用于营业税。此外，对于二套房，不论面积大小，契税都为3%。具体操作时，应参考当地规定，以确保合规交易。购房者和房产交易者应重视对不同房产类型契税计算方式的了解。 法律依据 中华人民共和国资源税法； 第一条 在中华人民共和国领域和中华人民共和国管辖的其他海域开发应税资源的单位和个人，为资源税的纳税人，应当依照本法规定缴纳资源税。 应税资源的具体范围，由本法所附《资源税税目税率表》（以下称《税目税率表》）确定。 中华人民共和国企业所得税法实施条例（2019修订）： 第六章 特别纳税调整 第一百一十六条 企业所得税法第四十五条所称中国居民，是指根据《中华人民共和国个人所得税法》的规定，就其从中国境内、境外取得的所得在中国缴纳个人所得税的个人。 中华人民共和国个人所得税法（2018修正）： 第二十条 个人所得税的征收管理，依照本法和《中华人民共和国税收征收管理法》的规定执行。 |
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