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问题	怎么设置阶段性土地使用权抵押期限
释义	设置阶段性土地使用权抵押期限应短于土地使用期限减去已使用期限的剩余期限，土地使用权抵押期限的设定应参照主合同期限，不小于借款合同的约定期限。房产和土地同时办理抵押时，土地抵押期限的设定，还要兼顾房地一致的原则。【本文关联的相关法律依据】《中华人民共和国城市房地产管理法》第四十七条房地产抵押，是指抵押人以其合法的房地产以不转移占有的方式向抵押权人提供债务履行担保的行为。债务人不履行债务时，抵押权人有权依法以抵押的房地产拍卖所得的价款优先受偿。
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