| 问题 | 物业费1.3元标准是什么 |
| 释义 | 物业费每平米的收费是1.3元，说明它是一级标准。一级收费标准是每平方米1元～1.5元；二级收费标准是每平方米0.7元～1元；三级每平方米收费0.5元～0.7元；四级收费标准是每平方米0.3元～0.5元；五级每平方米收费0.3元。 物业费是根据单价乘建筑面积计算的。物业费又称物业管理服务费、物业管理费。物业费是物业产权人、使用人委托物业管理单位对居住小区内的房屋建筑及其设备、公用设施、绿化、卫生、交通、治安和环境等项目进行日常维护、修缮、整治及提供其他与居民生活相关的服务所收取的费用。 物业服务项目包括： 1、公共服务。它是为全体用户提供经常性服务，是所有用户都可以享受到的。 （1）卫生服务，包括每天清扫公共楼梯、道路、绿化池，上门为单位和用户收集清运垃圾、清洗每天的垃圾桶。 （2）定期清洗消毒楼宇公共食用蓄水池，保持池内的自来水卫生；在每次清洗水池的同时，清洗楼梯走廊。 （3）每月派员挨家挨户上门登记计算，交缴水电费；对所管理的楼宇公共水电设施的维护保养、楼梯过道的公共照明维护，随时更换坏了的灯泡。 （4）维护小区环境，设卫生监督员每天流动检查，制止各种有损市容、市貌的乱搭乱建、乱倒、乱放、乱涂等违章行为，保障全体用户的利益不受侵害。 （5）小区内的治安服务，设立治安岗亭和流动巡逻队伍。 2、专项服务。它是为某些用户群众提供的服务，有： （1）为高层用户24小时开启、维修电梯； （2）定期翻新、粉刷楼宇； （3）检修各种公用设施，如高层供水水泵、消防设备、配电房等动力设备；专项服务的收费，按各用户的建筑面积合理负担。 3、特约服务。它是为满足用户特别需要而提供的个别服务，主要有： （1）代保管自行车、摩托车、汽车； （2）代管房屋； （3）预约定期上门清扫室内卫生； （4）收洗衣物、被褥、缝制衣服； （5）代购商品、代送煤气等； （6）代搬家业务； （7）代接送小孩上学、入托； （8）土木工程维修、装饰； （9）园林绿化的设计、种植保养和出租时花盆栽； （10）维护室内水电设备、家用电器； （11）用户委托的其他服务项目。 法律依据 据《中华人民共和国民法典》 第九百四十四条 业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的，业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。 业主违反约定逾期不支付物业费的，物业服务人可以催告其在合理期限内支付；合理期限届满仍不支付的，物业服务人可以提起诉讼或者申请仲裁。 物业服务人不得采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催交物业费。 第九百三十八条 物业服务合同的内容一般包括服务事项、服务质量、服务费用的标准和收取办法、维修资金的使用、服务用房的管理和使用、服务期限、服务交接等条款。 物业服务人公开作出的有利于业主的服务承诺，为物业服务合同的组成部分。 物业服务合同应当采用书面形式。 |
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