| 问题 | 起诉楼上没有楼上信息怎么办 |
| 释义 | 如你所说的话,建议你,找物业索要楼上楼主的具体信息,这涉嫌邻里矛盾纠纷,一般来说,物业会提供的;你也可以聘请律师,律师有权在房产局查询楼上业主的房屋产权登记信息,然后,你可以直接起诉楼上的房主,记得要诉前财产保全,保证胜诉后能拿到赔偿。 一、查清情况再做判断 房屋漏水与房屋结构、防水处理、排水系统等有关,术业有专攻,所以我们应找专业人员对漏水进行检查,判断漏水原因,确定漏水责任人。确定责任人后,我们就可以要求物业、开发商或者邻居赔偿了。 二、交涉执行方法 查清情况后，如果楼上漏水的原因实为楼上邻居的原因造成的话，受损业主可根据自己掌握的情况，向楼上或邻居讲清情况，提出修补要求及修补期间对自己造成损害的赔偿问题。 房屋漏水是因为房屋质量问题,如房屋在防水保修期内或房屋本身设计不合理造成的漏水，开发商就应担负起相关责任。 因房屋主体结构、公共部位以及公共设施设备损坏而漏水需要大中修及公共改造工程才能修复的,可向物业申请房屋维修基金予以修复。 二、楼上漏水严重可以起诉吗 楼上漏水严重可以起诉。楼上漏水向法院起诉的，应当确认管辖法院，向法院递交起诉状，并提供房屋漏水的证据，符合起诉条件的，法院就会立案受理。根据规定，起诉必须符合下列条件： 1、原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织； 2、有明确的被告； 3、有具体的诉讼请求和事实、理由。 物品损坏的赔偿，装修和维修的赔偿。一般以直接经济损失为准。 三、楼上噪音如何收集噪音证据 收集噪音证据方法如下： 1、找物业公司先行调解，过程可以录音，也可以在纸上列明。 2、可以自己用录音机录下证据，或者用别的方法收集证据。 3、如果楼上住户依旧扰民，可以到派出所报警，让民警在楼上住户扰民的时间过来。 4、最有可能的证据是找有资质的单位进行噪音监测，证明其超标，然后去起诉他。 噪声是心血管疾病的危险因子，噪声会加速心脏衰老，增加心肌梗塞发病率。医学专家经人体和动物实验证明，长期接触噪声可使体内肾上腺分泌增加，从而使血压上升，在平均70分贝的噪声中长期生活的人，可使其心肌梗塞发病率增加30%左右，特别是夜间噪声会使发病率更高。 调查发现，生活在高速公路旁的居民，心肌梗塞率增加了30%左右。高血压发病率为7.2%，其中接触强度达100分贝噪声者，高血压发病率达15.2%。城市交通业日趋发达，给人们工作和生活带来了便捷和舒适，同时也促进了经济的发展。但不能不看到，随着城乡车辆的增加，公路和铁路交通干线的增多，机车和机动车辆的噪声已成了交通噪声的元凶，占城市噪声的75%。 【本文关联的相关法律依据】 《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条起诉条件起诉必须符合下列条件：(一)原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织;(二)有明确的被告;(三)有具体的诉讼请求和事实、理由;(四)属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。 |
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