| 问题 | 北京房屋租赁税率是多少 |
| 释义 | 一、北京房屋租赁税率是多少 按照相关规定，一般来说凡将个人房屋租给他人居住的，要缴纳7项税款，分别是 1、营业税=租金收入×3%; 2、城建税=营业税×7%; 3、教育费附加及教育地方附加费=营业税×4%; 4、个人所得税=(租金收入-相关税费-修缮费用-800)×10%，当租金收入超过4000元时，上述800元扣除额改为租金收入的20%; 5、房产税=租金收入×4%; 6、土地使用税=应税面积×单位税额; 7、印花税=租赁合同金额×0.1%。 二、一般租房需要办理哪些手续呢 租赁双方签合同，发生定金或租金，押金 双方互留对方复印件资料。承租方留房东的身份证，房产证复印件，出租方留承租方的身份证复印件。(复印件可划线，写字处理，以防他用) 登记并检查室内家具、电器，设施设备的数量、新旧及使用状况 三、房产租赁税 即营业税，税率为5%。 (一)私人租赁房屋，需要缴纳以下税费： (1)物业税，4%的租金; (2)销售税，按租金的5%; (3)个人所得税，租金不超过4000元，根据(租金已纳税800元)的10%;超过4000元的租金(含4000元)，根据(租金已缴纳税款×(1-20%))10%; (4)教育的附加费，根据3%的销售税; (5)城市建设和维护税，根据营业税1%; (6)印花税，按租金的0.1%; (7)房屋租赁管理费，租金2%。 (二)本公司的房屋租赁，需要缴纳以下税费： (1)物业税，根据租金12%，按年度付款; (2)销售税，按租金的5%; (3)教育的附加费，根据3%的销售税; (4)城市建设和维护税，根据营业税1%; (5)印花税，按租金的0.1%; (6)房屋租赁管理费，租金2%; (7)行政划拨，房屋租金的价格，根据租金的6%，租金。 (三)行政、企业、团体租用的房屋，需要缴纳以下税费： (1)物业税，根据(物业的原始值×70%)1.2%，按年度支付; (2)销售税，按租金的5%; (3)企业所得税，按(租金-交-交税费)15%; (4)教育的附加费，根据3%的销售税; (5)城市建设和维护税，根据营业税1%; (6)印花税，按租金的0.1%。 |
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