| 释义 |
法律分析：
小区业主私自占用公共区域，既是一种违反管理规约的违约行为，同时也是一种违反土地管理法、城市规划法等相关法律、法规的规定的违法行为。在此情况下，物业公司有权代表全体业主提起诉讼要求违法、违约业主停止对公共区域的侵占，这既是物业公司的权利，同时也是义务。占用公共区域，业主有权要求腾开。如果侵权者不腾，业主可以找物业或者居委进行投诉。也可以向人民法院起诉。占用公共区域如何投诉的问题要根据实际情况讨论：1、若是被人占用的是同一个小区的公共区域：比如楼道，天台，小区公园等等，可以向小区物管和居民代表会投诉；2、若是被人占用的是街道上的公共区域，比如：街道的公园，人行道等等，可以向城管投诉。业主对侵害自己合法权益的行为，可以依法向人民法院提起诉讼，具有相邻关系或利害关系的业主，可以损害自己安全居住利益为由向法院提起诉讼。
法律依据：
《物业管理条例》 第五十一条 业主、物业管理企业不得擅自占用、挖掘物业管理区域内的道路、场地，损害业主的共同利益。
衍生问题：
村霸怎么判刑？
村霸在 刑法 上并没有专门的定性，要看村霸怎么判刑主要还是看他的行为及情节恶劣程度。 当然如果村霸组织领导多人，形成稳定的组织，长时间在特定区域内欺压残害群众的，有可能会构成恶势力犯罪集团甚至构成黑社会性质组织，除了其自身犯罪行为之外，还构成组织领导参加黑社会性质组织罪的，那就将其实施的具体犯罪行为和黑社会性质组织犯罪 数罪并罚 。 根据刑法规定， 组织、领导、参加黑社会性质组织罪 ，是指组织、领导或者参加以暴力、威胁或者其他手段，有组织地进行违法犯罪活动，称霸一方，为非作歹，欺压、残害群众，严重破坏经济、社会生活秩序的黑社会性质组织的行为。
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